Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhage-Lemahieu

Havenpolder 6

4527PG Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 4.472

Galería de fotos

Havenpolder 6 Aardenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, rust en ruimte komen op harmonieuze wijze samen in deze exclusieve villa, gelegen in de uitgestrekte polders van Sluis. Omgeven door het weidse landschap en gesitueerd aan het water, biedt deze royale villa een uitzonderlijke woonbeleving met een perfecte balans tussen comfort en privacy. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, waardoor zowel binnen als buiten optimaal wordt genoten van licht, ruimte en serene rust. Daarnaast beschikt de villa over een multifunctionele garage met op de begane grond een badkamer en op de verdieping een volwaardige slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor of voor dubbele bewoning. Indeling Via de entree met garderobe en toiletruimte betreedt u de woning en komt u in de centrale hal met trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met open haard, een fijne plek om te ontspannen. Aan de linkerzijde ligt de royale woonkeuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en vormt een echte leefruimte voor het gezin. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate eetkamer, een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer leent zich perfect voor lange diners en gezellige avonden en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De centrale ligging van de hal zorgt voor een logische en prettige indeling, waarbij elke ruimte zijn eigen functie en sfeer behoudt. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele garage met op de begane grond een badkamer en op de verdieping een volwaardige slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor of voor dubbele bewoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite. Tevens is er een gastenbadkamer voorzien. Beide badkamers zijn zeer comfortabel uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met de stookinstallatie en biedt volop bergruimte. Overige verdiepingen Kelder De villa beschikt over een uitzonderlijk ruime kelder die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Deze verdieping is onder meer ingericht met een wijnkoeling, archiefruimte, wasruimte en een sauna met bijhorende douche en separaat toilet. De overige ruimtes lenen zich uitstekend voor het creëren van bijvoorbeeld een speelkamer, fitnessruimte of andere invulling naar wens. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over het water en het naastgelegen natuurgebied. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Het terras sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De vlonder aan de aangrenzende kreek vormt een idyllische plek om op zonnige dagen tot rust te komen en te genieten van de omgeving. Bijzonderheden Bijzonderheden: * Gelegen in het polder van Sluis * Villa met luxe en zeer hoogwaardige afwerking * Direct aan het water en natuurgebied * Zonnige tuin op het zuidoosten * 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten * Luxe keuken met o.a. stoomoven * Royale kelder met wijnkelder en sauna * Vrijstaande garage met gastenverblijf Bent u benieuwd geworden naar deze woning en wilt u de exclusiviteit van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
379 m²
Área del lote
1334 m²
Contenido
1583 m³
Otra zona interior
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.