Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Brouwerijstraat 5

4527BW Aardenburg • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 272.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 279.290

Precio de compra /m²: € 2.667

Galería de fotos

Brouwerijstraat 5 Aardenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, sfeervol en met een garage, gewoon een heerlijk huis om in te wonen Stap binnen in deze verrassend sfeervolle woning waar comfort en karakter moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een compleet gerenoveerd huis dat je zonder klussen kunt betrekken. De afwerking is strak, de sfeer warm en de praktische indeling maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een fijne patiotuin, een garage én een rustige ligging in het karaktervolle Aardenburg, klopt het plaatje helemaal. Perceelgrootte: 122m². Bouwjaar: ca. 1949, volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2021 Energielabel: B 2 Slaapkamers. Je woont hier in het kleinste stadje van Zeeland in een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes en monumentale panden. Een rustige woonwijk met een dorps gevoel, waar je dagelijks geniet van een prettige leefomgeving en de omringende natuur. Indeling De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een strakke afwerking, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. De pvc vloer en de schuifpui zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De inpandige garage is een echte meerwaarde. Met een lengte van circa 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: opslag, parkeren of hobby aan huis. Eerste verdieping De verdieping is keurig afgewerkt en voelt licht en verzorgd aan. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een praktische bergkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor opslag. Tuin De patiotuin is een heerlijke, besloten plek met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon, terwijl het onderhoud minimaal blijft. Een fijne plek om te ontspannen in een druk en hectisch leven. Bijzonderheden De woning is in de periode 2019-2021 volledig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Alles is netjes en strak afgewerkt. De woning is goed geïsoleerd met dak isolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De dakkapellen zijn vernieuwd en het platte dak is eveneens aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de aanbouw waar hardhouten kozijnen met dubbel glas zijn toegepast. Er zijn rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2019. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Glasvezel ligt tot voor het huis. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 272.000

Coste del comprador (estimado): € 7.290

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.440) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 279.290

2,78%

Anualmente

%

€ 13.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 272.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.