Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Brouwerijstraat 5

4527BW Aardenburg • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 272.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 279.290

Prix d'achat /m²: € 2.667

Galerie de photos

Brouwerijstraat 5 Aardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, sfeervol en met een garage, gewoon een heerlijk huis om in te wonen Stap binnen in deze verrassend sfeervolle woning waar comfort en karakter moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een compleet gerenoveerd huis dat je zonder klussen kunt betrekken. De afwerking is strak, de sfeer warm en de praktische indeling maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een fijne patiotuin, een garage én een rustige ligging in het karaktervolle Aardenburg, klopt het plaatje helemaal. Perceelgrootte: 122m². Bouwjaar: ca. 1949, volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2021 Energielabel: B 2 Slaapkamers. Je woont hier in het kleinste stadje van Zeeland in een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes en monumentale panden. Een rustige woonwijk met een dorps gevoel, waar je dagelijks geniet van een prettige leefomgeving en de omringende natuur. Indeling De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een strakke afwerking, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. De pvc vloer en de schuifpui zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De inpandige garage is een echte meerwaarde. Met een lengte van circa 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: opslag, parkeren of hobby aan huis. Eerste verdieping De verdieping is keurig afgewerkt en voelt licht en verzorgd aan. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een praktische bergkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor opslag. Tuin De patiotuin is een heerlijke, besloten plek met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon, terwijl het onderhoud minimaal blijft. Een fijne plek om te ontspannen in een druk en hectisch leven. Bijzonderheden De woning is in de periode 2019-2021 volledig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Alles is netjes en strak afgewerkt. De woning is goed geïsoleerd met dak isolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De dakkapellen zijn vernieuwd en het platte dak is eveneens aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de aanbouw waar hardhouten kozijnen met dubbel glas zijn toegepast. Er zijn rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2019. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Glasvezel ligt tot voor het huis. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 272.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 279.290

2,78%

Annuellement

%

€ 13.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 272.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.