Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Voorstraat 19

4527GM Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Voorstraat 19 Aardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zorg dat je Ready bent… want dit is zo’n woning waar alles klopt. Ruimte, luxe én comfort komen hier perfect samen in deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning in het charmante Aardenburg. Dankzij de stijlvolle aanbouw uit 2016 geniet je hier van maar liefst 136 m² woonoppervlakte – en dat voel je in elke ruimte. De woning is volledig met de tijd meegegaan: een moderne keuken, strak sanitair én 14 zonnepanelen (2022) maken dit een zeer goede keuze. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin… onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fantastische tuinkamer met opslag – jouw eigen plek om het hele jaar door te genieten. Gelegen in de populairste wijk van het historische Aardenburg – de oudste stad van Zeeland – woon je hier met karakter én gemak. Van Romeinse invloeden tot een actief verenigingsleven, een openlucht zwembad en het prachtige landgoed de Elderschans om de hoek: hier woon je rustig, maar zeker niet stil. Indeling Parkeer op je eigen oprit en stap binnen via de stijlvolle kunststof voordeur. In de hal word je direct verrast door de strakke afwerking, de houtlook tegelvloer en de verzorgde uitstraling. De vernieuwde meterkast (2022), het moderne toilet (2016) en de nette tussendeuren maken het plaatje compleet. En dan… de woonkamer. Een échte eyecatcher. Door de aanbouw is hier een zee van ruimte ontstaan, met grote tuindeuren die zorgen voor licht, sfeer en een directe connectie met buiten. Hier creëer je moeiteloos een royale zithoek én een lange eettafel voor gezellige avonden. Extra comfort? De airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is er één om van te dromen. Een strak kookeiland, veel werkruimte en uitgerust met onder andere een luxe oven met gaspitten, afzuiging en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken voor witgoed en extra opslag. De aangesloten garage biedt plaats aan één auto. Eerste verdieping Via de trap bereik je de volledig vernieuwde eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer doet momenteel dienst als walk-in closet, maar is ook perfect als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is strak en compleet: douche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De airco op de overloop zorgt ook hier voor een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer. Met airco en een groot dakraam is dit een fijne, lichte ruimte. Daarnaast vind je hier een praktische berging met de nieuwe CV-ketel (2025). Tuin De achtertuin op het oosten is recent volledig aangepakt en straalt rust en comfort uit. Onderhoudsvriendelijk, maar met sfeer. Denk aan een ruim terras waar je tot in de avond van de zon geniet, een groene border en als absolute blikvanger: De royale tuinkamer met tuinhuis (43 m² overkapt!). Hier leef je buiten… maar dan het hele jaar door. Dankzij de glazen schuifpui en elektrische verwarming zit je hier ook in de winter heerlijk. Of je nu kiest voor een loungeset, buitenkeuken, jacuzzi of een gezellige eethoek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra praktisch: het aangrenzende tuinhuis én de zolder bieden volop bergruimte. Bijzonderheden - Voor een groot deel verbouwd in 2016 met de aanbouw. - Moderne keuken. - Modern sanitair. - Fraaie binnendeuren. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de 2e verdieping nog 1 houten kozijn met enkel glas. - Betonnen vloeren. - 3x airconditioning. - 14 zonnepanelen en vernieuwde meterkast (2022) - CV-ketel uit 2025. - Vier slaapkamers. - Tuin in de stabilisé. - Royale tuinkamer met glazen pui, puntdak en tuinhuis (totaal 43 m²). Ben je nieuwsgierig geworden naar deze luxe en royale 2-onder-1 kapper? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.