Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Voorstraat 19

4527GM Aardenburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Voorstraat 19 Aardenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat je Ready bent… want dit is zo’n woning waar alles klopt. Ruimte, luxe én comfort komen hier perfect samen in deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning in het charmante Aardenburg. Dankzij de stijlvolle aanbouw uit 2016 geniet je hier van maar liefst 136 m² woonoppervlakte – en dat voel je in elke ruimte. De woning is volledig met de tijd meegegaan: een moderne keuken, strak sanitair én 14 zonnepanelen (2022) maken dit een zeer goede keuze. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin… onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fantastische tuinkamer met opslag – jouw eigen plek om het hele jaar door te genieten. Gelegen in de populairste wijk van het historische Aardenburg – de oudste stad van Zeeland – woon je hier met karakter én gemak. Van Romeinse invloeden tot een actief verenigingsleven, een openlucht zwembad en het prachtige landgoed de Elderschans om de hoek: hier woon je rustig, maar zeker niet stil. Indeling Parkeer op je eigen oprit en stap binnen via de stijlvolle kunststof voordeur. In de hal word je direct verrast door de strakke afwerking, de houtlook tegelvloer en de verzorgde uitstraling. De vernieuwde meterkast (2022), het moderne toilet (2016) en de nette tussendeuren maken het plaatje compleet. En dan… de woonkamer. Een échte eyecatcher. Door de aanbouw is hier een zee van ruimte ontstaan, met grote tuindeuren die zorgen voor licht, sfeer en een directe connectie met buiten. Hier creëer je moeiteloos een royale zithoek én een lange eettafel voor gezellige avonden. Extra comfort? De airco zorgt voor verkoeling op warme dagen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is er één om van te dromen. Een strak kookeiland, veel werkruimte en uitgerust met onder andere een luxe oven met gaspitten, afzuiging en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken voor witgoed en extra opslag. De aangesloten garage biedt plaats aan één auto. Eerste verdieping Via de trap bereik je de volledig vernieuwde eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer doet momenteel dienst als walk-in closet, maar is ook perfect als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is strak en compleet: douche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De airco op de overloop zorgt ook hier voor een aangenaam klimaat. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer. Met airco en een groot dakraam is dit een fijne, lichte ruimte. Daarnaast vind je hier een praktische berging met de nieuwe CV-ketel (2025). Tuin De achtertuin op het oosten is recent volledig aangepakt en straalt rust en comfort uit. Onderhoudsvriendelijk, maar met sfeer. Denk aan een ruim terras waar je tot in de avond van de zon geniet, een groene border en als absolute blikvanger: De royale tuinkamer met tuinhuis (43 m² overkapt!). Hier leef je buiten… maar dan het hele jaar door. Dankzij de glazen schuifpui en elektrische verwarming zit je hier ook in de winter heerlijk. Of je nu kiest voor een loungeset, buitenkeuken, jacuzzi of een gezellige eethoek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra praktisch: het aangrenzende tuinhuis én de zolder bieden volop bergruimte. Bijzonderheden - Voor een groot deel verbouwd in 2016 met de aanbouw. - Moderne keuken. - Modern sanitair. - Fraaie binnendeuren. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de 2e verdieping nog 1 houten kozijn met enkel glas. - Betonnen vloeren. - 3x airconditioning. - 14 zonnepanelen en vernieuwde meterkast (2022) - CV-ketel uit 2025. - Vier slaapkamers. - Tuin in de stabilisé. - Royale tuinkamer met glazen pui, puntdak en tuinhuis (totaal 43 m²). Ben je nieuwsgierig geworden naar deze luxe en royale 2-onder-1 kapper? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.