Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Brouwerijstraat 5

4527BW Aardenburg • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 272.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.290

2% transfer tax (€ 5.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 279.290

Purchase price /m²: € 2.667

Photo Gallery

Brouwerijstraat 5 Aardenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, sfeervol en met een garage, gewoon een heerlijk huis om in te wonen Stap binnen in deze verrassend sfeervolle woning waar comfort en karakter moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een compleet gerenoveerd huis dat je zonder klussen kunt betrekken. De afwerking is strak, de sfeer warm en de praktische indeling maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een fijne patiotuin, een garage én een rustige ligging in het karaktervolle Aardenburg, klopt het plaatje helemaal. Perceelgrootte: 122m². Bouwjaar: ca. 1949, volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2021 Energielabel: B 2 Slaapkamers. Je woont hier in het kleinste stadje van Zeeland in een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes en monumentale panden. Een rustige woonwijk met een dorps gevoel, waar je dagelijks geniet van een prettige leefomgeving en de omringende natuur. Indeling De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een strakke afwerking, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. De pvc vloer en de schuifpui zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De inpandige garage is een echte meerwaarde. Met een lengte van circa 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: opslag, parkeren of hobby aan huis. Eerste verdieping De verdieping is keurig afgewerkt en voelt licht en verzorgd aan. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een praktische bergkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor opslag. Tuin De patiotuin is een heerlijke, besloten plek met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon, terwijl het onderhoud minimaal blijft. Een fijne plek om te ontspannen in een druk en hectisch leven. Bijzonderheden De woning is in de periode 2019-2021 volledig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Alles is netjes en strak afgewerkt. De woning is goed geïsoleerd met dak isolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De dakkapellen zijn vernieuwd en het platte dak is eveneens aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de aanbouw waar hardhouten kozijnen met dubbel glas zijn toegepast. Er zijn rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2019. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Glasvezel ligt tot voor het huis. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 272.000

Cost of copper (estimated): € 7.290

2% transfer tax (€ 5.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 279.290

2,78%

Yearly

%

€ 13.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 272.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
122 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.