Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Barthold van Heesselstraat 5

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.360

Fotoalbum

Barthold van Heesselstraat 5 Aarle-Rixtel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in Aarle-Rixtel is deze vrijstaande woning gelegen. Aarle-Rixtel biedt vele voorzieningen en in de nabijheid bevinden zich tevens de sportvelden, een basisschool en winkelfaciliteiten. Ook grote steden als Eindhoven, Helmond en ‘s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Het riante perceel is volledig privacy biedend en biedt parkeerruimte voor meerdere personenauto’s. Het is een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! De architectuur van de woning vormt een goede basis voor een nieuw ontwerp. Een woning uit de jaren 70 leent zicht uitstekend voor integrale verbouwingen en uitbreidingen vanwege constructie en royale afmetingen. De goede bouwkwaliteit, de binnen- en buitenruimte, volgroeide bomen zijn elementen om deze woning te verbouwen tot een modern, licht en comfortabel familiehuis. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Landgoed Croy is op loopafstand gelegen; - Energielabel B & 23 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 186 m²; - Perceeloppervlakte ca. 621 m². Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de overdekte entree en hal, die toegang biedt tot de woonkamer en inpandige garage. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, de garderobe en toiletruimte uitgerust met een staand toilet en fontein. De royale leefruimte van de benedenverdieping ca. 60m² biedt volop mogelijkheden. Zo leent de voorzijde van de woonkamer (met eigen entree) zich uitstekend voor een kantoorruimte aan huis. De keuken en eetkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staan nauw in contact met de tuin en genieten volop van het lichtinval door de zuidoosten ligging. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de opgang bereikbaar naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop. Twee van de drie slaapkamers verlenen toegang tot hetzelfde dakterras met berging. Het dakterras ca. 18 m² is gelegen op het zuiden. Het dakterras biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of de oppervlakten van beide slaapkamers te vergroten. De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen van het witgoed en de standplaats van de C.V.- ketel (Intergas, 2012). Vanuit de overloop toegang via een vlizotrap tot een bergzolder (gesitueerd boven de badkamer) en toegang tot het torentje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je het torenkamertje. De vierde slaapkamer is hier gesitueerd. Garage: De inpandige garage met houten poort is verdeeld in twee ruimtes. De ruimte is eenvoudig terug te brengen tot één ruimte van ca. 22 m². De garage is voorzien van witgoedaansluitingen en voorzien van de standplaats van de omvormer van de zonnepanelen (23st.). Tuin: De tuin is rondom gelegen. Aan beide zijden van het huis kun je via een poort naar de achtertuin. De voortuin is niet alleen functioneel (plek voor het parkeren van meerdere auto's) maar biedt de woonkamer aan de voorzijde veel privacy en een groene leefomgeving. In de achtertuin geniet je van rust en privacy door de volledige omheining. Het achterop gelegen tuinhuis van ca. 16m² is voorzien van een eigen terrasoverkapping en biedt een gezellige rustgevende plek. De grootte van de achtertuin biedt volop mogelijkheden om de tuin met gazon, diverse borders en beplantingen sfeervol in te richten.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.