Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Goossensstraat 4

5735CJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Goossensstraat 4 Aarle-Rixtel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en energiezuinig wonen in het hart van Aarle-Rixtel In een rustige straat, op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Aarle-Rixtel, staat deze recent gebouwde, vrijstaande en energiezuinige woning met een zonnige tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. De combinatie van een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een volledig zelfstandig bijgebouw maakt dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een praktijk aan huis zoekt of ruimte wilt bieden aan familie, mantelzorg of gasten — hier kan het allemaal. Het volledig zelfstandige bijgebouw biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het doorzetten van een bed & breakfast of het creëren van extra woonruimte, zonder in te leveren op privacy. Voor wie dit gastenverblijf verhuurt, kan wonen hier bovendien verrassend rendabel worden. Bijzonderheden • Vrijstaande, gasloze woning op centrale locatie • 14 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, zonneboiler en airco-installatie • Volledig zelfstandig bijgebouw, geschikt voor mantelzorg, praktijk of B&B • Mogelijkheid om wonen en extra inkomsten te combineren • Zonnige en privacyvolle tuin op het zuiden • Voorbereiding aanwezig voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in Aarle-Rixtel, op korte afstand van Helmond en circa 15 minuten rijden van Eindhoven Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met luxe toiletruimte en meterkast. De trap is bekleed met pvc en voorzien van geïntegreerde verlichting. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, het hart van de woning waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Woonkeuken De royale woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte fronten en een donker werkblad. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden moeiteloos plaatsvinden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bar vormt een gezellige plek voor een snelle koffie of ontbijt. Openslaande deuren zorgen voor direct contact met de zonnige tuin en laten veel daglicht binnen. Woonkamer Via een stijlvolle stalen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek, een speelhoek of een rustige werkplek. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. Bijkeuken en garage De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een 360V-aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een airco-unit. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met meerdere dakramen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Dankzij meerdere terrassen vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, hoogwaardige bestrating en een automatische beregeningsinstallatie. Door de slimme indeling geniet u hier van veel privacy. Multifunctioneel bijgebouw Achter in de tuin staat een volledig zelfstandig bijgebouw met een eigen toegang vanaf de straat. Deze ruimte is luxe afgewerkt en beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en badkamer. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of het ontvangen van gasten. Ook biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor het starten van een bed & breakfast of het genereren van extra inkomsten. Dankzij de zelfstandige indeling blijft de privacy voor zowel bewoners als gasten volledig gewaarborgd. Tevens unieke mogelijkheden voor mantelwonen of tijdelijk bewonen van een familielid, conform het nieuwe gemeentelijk beleid van Laarbeek.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.