Ir directamente al contenido
Logotipo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Goossensstraat 4

5735CJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Goossensstraat 4 Aarle-Rixtel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en energiezuinig wonen in het hart van Aarle-Rixtel In een rustige straat, op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Aarle-Rixtel, staat deze recent gebouwde, vrijstaande en energiezuinige woning met een zonnige tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. De combinatie van een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een volledig zelfstandig bijgebouw maakt dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een praktijk aan huis zoekt of ruimte wilt bieden aan familie, mantelzorg of gasten — hier kan het allemaal. Het volledig zelfstandige bijgebouw biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het doorzetten van een bed & breakfast of het creëren van extra woonruimte, zonder in te leveren op privacy. Voor wie dit gastenverblijf verhuurt, kan wonen hier bovendien verrassend rendabel worden. Bijzonderheden • Vrijstaande, gasloze woning op centrale locatie • 14 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, zonneboiler en airco-installatie • Volledig zelfstandig bijgebouw, geschikt voor mantelzorg, praktijk of B&B • Mogelijkheid om wonen en extra inkomsten te combineren • Zonnige en privacyvolle tuin op het zuiden • Voorbereiding aanwezig voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in Aarle-Rixtel, op korte afstand van Helmond en circa 15 minuten rijden van Eindhoven Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met luxe toiletruimte en meterkast. De trap is bekleed met pvc en voorzien van geïntegreerde verlichting. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, het hart van de woning waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Woonkeuken De royale woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte fronten en een donker werkblad. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden moeiteloos plaatsvinden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bar vormt een gezellige plek voor een snelle koffie of ontbijt. Openslaande deuren zorgen voor direct contact met de zonnige tuin en laten veel daglicht binnen. Woonkamer Via een stijlvolle stalen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek, een speelhoek of een rustige werkplek. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. Bijkeuken en garage De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een 360V-aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een airco-unit. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met meerdere dakramen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Dankzij meerdere terrassen vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, hoogwaardige bestrating en een automatische beregeningsinstallatie. Door de slimme indeling geniet u hier van veel privacy. Multifunctioneel bijgebouw Achter in de tuin staat een volledig zelfstandig bijgebouw met een eigen toegang vanaf de straat. Deze ruimte is luxe afgewerkt en beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en badkamer. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of het ontvangen van gasten. Ook biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor het starten van een bed & breakfast of het genereren van extra inkomsten. Dankzij de zelfstandige indeling blijft de privacy voor zowel bewoners als gasten volledig gewaarborgd. Tevens unieke mogelijkheden voor mantelwonen of tijdelijk bewonen van een familielid, conform het nieuwe gemeentelijk beleid van Laarbeek.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
812 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.