Direkt zum Inhalt
Logo von Vollenbroek Makelaars

Mariastraat 19

5735EW Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.076

Fotoalbum

Mariastraat 19 Aarle-Rixtel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én alles binnen handbereik Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een diepe achtertuin en een centrale ligging? Deze woning aan de Mariastraat 19 in Aarle-Rixtel heeft het allemaal. U woont hier in het hart van het dorp, met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Ook sportvelden, speeltuinen en wandelroutes liggen in de buurt. De woning zelf biedt volop leefruimte, met onder andere een ruime keuken, drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een aparte chillruimte achter de garage. Ook buiten is het goed toeven: de tuin is diep en groen, er is een eigen oprit en u heeft de beschikking over een grote garage. Een fijne plek om rustig te wonen, zonder ver weg te zitten van alles wat u nodig heeft. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur komt u in de hal. Hier vindt u de meterkast, een toilet, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. Er ligt een tegelvloer die doorloopt over de hele begane grond. Achterin de kamer kunt u genieten van de warmte van een gaskachel. De dubbele tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin. Er is voldoende plek voor een grote bank en een eettafel. KEUKEN De leefkeuken is uitgevoerd in hout en RVS en biedt veel ruimte. Ook hier ligt de tegelvloer. Er is een handige inbouwkast voor servies. U kijkt uit op de oprit. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een grote oven daaronder – ideaal voor het bereiden van grotere maaltijden. De keuken is aangesloten op aparte groepen voor veilig gebruik van alle apparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap komt u op de overloop, waar vloerbedekking ligt. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft een decoratief balkenplafond en een fijne lichtinval. Een goede kamer om als ouderslaapkamer of werkkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft ramen aan twee zijden. Hierdoor is het een lichte kamer. Het plafond is deels verhoogd tot in de nok, wat de ruimte extra karakter geeft. Er past met gemak een tweepersoonsbed in. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Vanuit hier kijkt u uit op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel in een wastafelmeubel, een ligbad met handdouche en een inbouwtoilet. De wanden zijn volledig betegeld. Er ligt een tegelvloer en er is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Op zolder vindt u twee dakramen die zorgen voor licht en frisse lucht. Er is veel bergruimte. De cv-ketel (Nefit Topline Aquapower, bouwjaar 2011) is hier geplaatst. Ook is er een extra spoelbak aanwezig. BUITENRUIMTE VOORTUIN Aan de voorzijde van de woning ligt een netjes aangelegde voortuin met kiezels en vaste planten. Dit zorgt voor een verzorgde en vriendelijke uitstraling. De tuin is eenvoudig te onderhouden en biedt toch voldoende groen. Naast de voortuin bevindt zich de eigen oprit. Hier is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. U hoeft dus niet te zoeken naar een plekje op straat. Aan de zijkant van de woning is een afsluitbare poort. Deze geeft toegang tot de achtertuin. Zo kunt u ook met de fiets, containers of tuinspullen gemakkelijk achterom. De combinatie van voortuin, oprit, garage en poort maakt dit huis praktisch en compleet. ACHTERTUIN De achtertuin is groot en diep en biedt volop mogelijkheden. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. In het midden ligt een gazon, waar kinderen kunnen spelen of u zelf kunt ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind, tegels en vaste beplanting die het hele jaar groen blijft. Er is een houten hok aanwezig voor het opslaan van haardhout. Een grote, volwassen boom zorgt voor schaduw en sfeer. Helemaal achterin de tuin is een ruime overkapping geplaatst. Hier kunt u rustig zitten, zelfs op warme dagen of bij lichte regen. Vanaf de tuin heeft u zicht op de garage en de extra ruimte daarachter. Kortom: een praktische tuin met veel ruimte, weinig onderhoud en volop privacy. BIJGEBOUWEN GARAGE Ruimte voor het parkeren van uw auto. De garage heeft een tegelvloer en is opnieuw geïsoleerd. Er is een eigen meterkast, wateraansluiting, verwarming, aansluiting voor het witgoed en een elektrische garagedeur. CHILLRUIMTE Achter de garage bevindt zich een extra ruimte met eigen toilet en wastafel. Boven is een loft waar een bed geplaatst kan worden. Deze ruimte is geschikt voor oudere kinderen, hobby, werk of logees. De ruimte is voorzien van een dakraam, kachel en dubbele deuren naar de tuin. DE OMGEVING De woning ligt in het centrum van Aarle-Rixtel, een gezellig dorp in de gemeente Laarbeek. Hier woont u rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er sportverenigingen en speeltuinen in de buurt. Aarle-Rixtel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Het dorp ligt centraal tussen Helmond en Beek en Donk en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u naar de N279 en de A67 richting Eindhoven of Venlo. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Op korte afstand liggen verschillende wandel- en fietsroutes door het buitengebied, zoals richting het Kloosterdal of de Grotelse Heide. Zo kunt u na een werkdag of in het weekend heerlijk naar buiten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Vrijstaande woning op een goede locatie in het centrum • Grote, diepe achtertuin met meerdere zitplekken en overkapping • Ruime leefkeuken met veel apparatuur en opslag • Drie slaapkamers en een zolder met mogelijkheden • Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Eigen oprit en garage met elektrische deur • Extra woon-/chillruimte achter de garage met eigen toilet • Veel bergruimte en praktische indeling • Nefit Topline cv-ketel uit 2011

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.