Aller directement au contenu
Logo de Vollenbroek Makelaars

Mariastraat 19

5735EW Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.076

Galerie de photos

Mariastraat 19 Aarle-Rixtel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én alles binnen handbereik Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een diepe achtertuin en een centrale ligging? Deze woning aan de Mariastraat 19 in Aarle-Rixtel heeft het allemaal. U woont hier in het hart van het dorp, met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Ook sportvelden, speeltuinen en wandelroutes liggen in de buurt. De woning zelf biedt volop leefruimte, met onder andere een ruime keuken, drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een aparte chillruimte achter de garage. Ook buiten is het goed toeven: de tuin is diep en groen, er is een eigen oprit en u heeft de beschikking over een grote garage. Een fijne plek om rustig te wonen, zonder ver weg te zitten van alles wat u nodig heeft. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur komt u in de hal. Hier vindt u de meterkast, een toilet, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is licht en ruim, met uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. Er ligt een tegelvloer die doorloopt over de hele begane grond. Achterin de kamer kunt u genieten van de warmte van een gaskachel. De dubbele tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin. Er is voldoende plek voor een grote bank en een eettafel. KEUKEN De leefkeuken is uitgevoerd in hout en RVS en biedt veel ruimte. Ook hier ligt de tegelvloer. Er is een handige inbouwkast voor servies. U kijkt uit op de oprit. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een grote oven daaronder – ideaal voor het bereiden van grotere maaltijden. De keuken is aangesloten op aparte groepen voor veilig gebruik van alle apparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap komt u op de overloop, waar vloerbedekking ligt. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft een decoratief balkenplafond en een fijne lichtinval. Een goede kamer om als ouderslaapkamer of werkkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft ramen aan twee zijden. Hierdoor is het een lichte kamer. Het plafond is deels verhoogd tot in de nok, wat de ruimte extra karakter geeft. Er past met gemak een tweepersoonsbed in. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Vanuit hier kijkt u uit op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel in een wastafelmeubel, een ligbad met handdouche en een inbouwtoilet. De wanden zijn volledig betegeld. Er ligt een tegelvloer en er is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Op zolder vindt u twee dakramen die zorgen voor licht en frisse lucht. Er is veel bergruimte. De cv-ketel (Nefit Topline Aquapower, bouwjaar 2011) is hier geplaatst. Ook is er een extra spoelbak aanwezig. BUITENRUIMTE VOORTUIN Aan de voorzijde van de woning ligt een netjes aangelegde voortuin met kiezels en vaste planten. Dit zorgt voor een verzorgde en vriendelijke uitstraling. De tuin is eenvoudig te onderhouden en biedt toch voldoende groen. Naast de voortuin bevindt zich de eigen oprit. Hier is ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. U hoeft dus niet te zoeken naar een plekje op straat. Aan de zijkant van de woning is een afsluitbare poort. Deze geeft toegang tot de achtertuin. Zo kunt u ook met de fiets, containers of tuinspullen gemakkelijk achterom. De combinatie van voortuin, oprit, garage en poort maakt dit huis praktisch en compleet. ACHTERTUIN De achtertuin is groot en diep en biedt volop mogelijkheden. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. In het midden ligt een gazon, waar kinderen kunnen spelen of u zelf kunt ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind, tegels en vaste beplanting die het hele jaar groen blijft. Er is een houten hok aanwezig voor het opslaan van haardhout. Een grote, volwassen boom zorgt voor schaduw en sfeer. Helemaal achterin de tuin is een ruime overkapping geplaatst. Hier kunt u rustig zitten, zelfs op warme dagen of bij lichte regen. Vanaf de tuin heeft u zicht op de garage en de extra ruimte daarachter. Kortom: een praktische tuin met veel ruimte, weinig onderhoud en volop privacy. BIJGEBOUWEN GARAGE Ruimte voor het parkeren van uw auto. De garage heeft een tegelvloer en is opnieuw geïsoleerd. Er is een eigen meterkast, wateraansluiting, verwarming, aansluiting voor het witgoed en een elektrische garagedeur. CHILLRUIMTE Achter de garage bevindt zich een extra ruimte met eigen toilet en wastafel. Boven is een loft waar een bed geplaatst kan worden. Deze ruimte is geschikt voor oudere kinderen, hobby, werk of logees. De ruimte is voorzien van een dakraam, kachel en dubbele deuren naar de tuin. DE OMGEVING De woning ligt in het centrum van Aarle-Rixtel, een gezellig dorp in de gemeente Laarbeek. Hier woont u rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er sportverenigingen en speeltuinen in de buurt. Aarle-Rixtel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Het dorp ligt centraal tussen Helmond en Beek en Donk en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u naar de N279 en de A67 richting Eindhoven of Venlo. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Op korte afstand liggen verschillende wandel- en fietsroutes door het buitengebied, zoals richting het Kloosterdal of de Grotelse Heide. Zo kunt u na een werkdag of in het weekend heerlijk naar buiten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Vrijstaande woning op een goede locatie in het centrum • Grote, diepe achtertuin met meerdere zitplekken en overkapping • Ruime leefkeuken met veel apparatuur en opslag • Drie slaapkamers en een zolder met mogelijkheden • Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Eigen oprit en garage met elektrische deur • Extra woon-/chillruimte achter de garage met eigen toilet • Veel bergruimte en praktische indeling • Nefit Topline cv-ketel uit 2011

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.