Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Mariastraat 18

5735EX Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Mariastraat 18 Aarle-Rixtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze recent uitgebouwde, modern afgewerkte 2/1 kapwoning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van liefst 53 m2, aangebouwde berging annex garage, 20 zonnepanelen, energielabel A, een moderne leefkeuken en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Aarle-Rixtel. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, garderobe en kast met de unit voor de vloerverwarming die de gehele begane grond verwarmd. Aan de hal zijn de open keuken en woonkamer gelegen. De luxe, moderne keuken beschikt over een werkeiland en een extra wandunit, met een keukenuitrusting bestaande uit een spoelbak met Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok met een extra koelkast, vriezer en de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer (ca. 47 m2) is aan de achterzijde uitgebouwd en is volledig gestucadoord. In het plafond is stijlvolle indirecte verlichting aanwezig, alsmede inbouwspots. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor volop lichtinval en zicht op de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gelegen. In een tochtportaal is de moderne meterkast geplaats, in een kastenwand met schuifdeuren. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een gazon, verhoogd vlonderterras aan de woning en is volledig omheind. Naast de woning is een garage annex berging aangebouwd met aan de voorzijde de oprit gelegen. Achter in de tuin is een multifunctioneel bijgebouw van ca. 53 m2 gerealiseerd, dat bestaat uit een afsluitbaar terras, eigen café met bar, toiletruimte, werkruimte en berging. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en is middels een airco te koelen en te verwarmen. Op het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Deze unieke toevoeging aan de woning biedt volop gebruiksmogelijkheden. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is momenteel in gebruik als inloopkleedkamer. Er is een op maat gemaakte kledingkast aanwezig. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een stucwerk plafond en behangen wanden. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing. De bergzolder op de 2e verdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd. Op de bergzolder bevindt zich cv-installatie. - Recent gemoderniseerd en uitgebouwde 2/1 kapwoning - Multifunctioneel bijgebouw (ca. 53 m2) met o.a. terras, café en berging - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe en moderne keuken - 3 slaapkamers - Ruime badkamer - 20 zonnepanelen - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.