Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Mariastraat 18

5735EX Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.856

Photo Gallery

Mariastraat 18 Aarle-Rixtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze recent uitgebouwde, modern afgewerkte 2/1 kapwoning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw van liefst 53 m2, aangebouwde berging annex garage, 20 zonnepanelen, energielabel A, een moderne leefkeuken en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Aarle-Rixtel. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, garderobe en kast met de unit voor de vloerverwarming die de gehele begane grond verwarmd. Aan de hal zijn de open keuken en woonkamer gelegen. De luxe, moderne keuken beschikt over een werkeiland en een extra wandunit, met een keukenuitrusting bestaande uit een spoelbak met Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok met een extra koelkast, vriezer en de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer (ca. 47 m2) is aan de achterzijde uitgebouwd en is volledig gestucadoord. In het plafond is stijlvolle indirecte verlichting aanwezig, alsmede inbouwspots. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor volop lichtinval en zicht op de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gelegen. In een tochtportaal is de moderne meterkast geplaats, in een kastenwand met schuifdeuren. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een gazon, verhoogd vlonderterras aan de woning en is volledig omheind. Naast de woning is een garage annex berging aangebouwd met aan de voorzijde de oprit gelegen. Achter in de tuin is een multifunctioneel bijgebouw van ca. 53 m2 gerealiseerd, dat bestaat uit een afsluitbaar terras, eigen café met bar, toiletruimte, werkruimte en berging. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en is middels een airco te koelen en te verwarmen. Op het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Deze unieke toevoeging aan de woning biedt volop gebruiksmogelijkheden. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is momenteel in gebruik als inloopkleedkamer. Er is een op maat gemaakte kledingkast aanwezig. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een stucwerk plafond en behangen wanden. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing. De bergzolder op de 2e verdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd. Op de bergzolder bevindt zich cv-installatie. - Recent gemoderniseerd en uitgebouwde 2/1 kapwoning - Multifunctioneel bijgebouw (ca. 53 m2) met o.a. terras, café en berging - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Luxe en moderne keuken - 3 slaapkamers - Ruime badkamer - 20 zonnepanelen - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
325 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.