Direkt zum Inhalt
Logo von DG Vesta

Molenstraat 33 a

5735BJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.517

Fotoalbum

Molenstraat 33 a Aarle-Rixtel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET! Instapklare maisonnette met tuin in Aarle-Rixtel 84,6 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | eigen tuin Op zoek naar jouw eerste woning? Deze maisonnette is instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte! De woning beschikt over een ruime keuken, twee comfortabele slaapkamers én een fijne tuin waar je heerlijk tot rust komt. Pluspunten: -Instapklaar en goed onderhouden -Gelegen in een kindvriendelijke buurt -Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen -Slechts enkele minuten van Helmond & Eindhoven Wonen in Aarle-Rixtel betekent genieten van rust én bereikbaarheid. Een ideale plek voor starters! Indeling Bij binnenkomst in de woning betreed je een nette hal met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met een nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Toilet Separate toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet, een strakke tegelvloer en wanden afgewerkt met betonciré voor een eigentijdse uitstraling. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een open, aangename sfeer. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor diverse woonstijlen. Keuken De open keuken (ca. 5 jaar oud) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met waterdispenser. Er is daarnaast voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een praktische en moderne keuken die direct klaar is voor gebruik. Slaapkamer I Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een moderne gietvloer en openslaande deuren naar het balkon – perfect voor een frisse start van de dag. Badkamer De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en straalt luxe en rust uit. Voorzien van een ruime inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde spotverlichting. Een designradiator zorgt voor extra comfort. In de badkamer bevindt zich tevens een aparte cv-ruimte met een Nefit-installatie uit 2020. Tweede verdieping Overloop (2e verdieping) Ruime overloop met een nette laminaatvloer, ideaal om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine én extra opbergruimte achter de knieschotten – praktisch en efficiënt benut! Slaapkamer II De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte en is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Balkon Een gezellig balkon aan de achterzijde van de woning, te bereiken vanuit de eerste slaapkamer met openslaande deuren. Tuin Echt uniek! Een royale, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van granieten tegels waar u heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes. Vanuit de tuin bereikt u bovendien eenvoudig de eigen vrijstaande berging. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 299.000 k.k. - Type woning: Unieke, instapklare maisonnette met eigen tuin - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 84,6 m² - Balkon: ca. 2 m² - Tuin: ca. 24 m² - Badkamer: recent vernieuwd - Elektra: volledig vernieuwd - Keuken: ca. 5 jaar oud - Glas: volledig dubbel glas - Energielabel C - Vve-bijdrage: € 16,50 per maand - Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.