Ir directamente al contenido
Logotipo de DG Vesta

Molenstraat 33 a

5735BJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.517

Galería de fotos

Molenstraat 33 a Aarle-Rixtel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS OPGELET! Instapklare maisonnette met tuin in Aarle-Rixtel 84,6 m² woonoppervlakte | 2 slaapkamers | eigen tuin Op zoek naar jouw eerste woning? Deze maisonnette is instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte! De woning beschikt over een ruime keuken, twee comfortabele slaapkamers én een fijne tuin waar je heerlijk tot rust komt. Pluspunten: -Instapklaar en goed onderhouden -Gelegen in een kindvriendelijke buurt -Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen -Slechts enkele minuten van Helmond & Eindhoven Wonen in Aarle-Rixtel betekent genieten van rust én bereikbaarheid. Een ideale plek voor starters! Indeling Bij binnenkomst in de woning betreed je een nette hal met toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met een nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. Toilet Separate toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet, een strakke tegelvloer en wanden afgewerkt met betonciré voor een eigentijdse uitstraling. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en biedt volop mogelijkheden qua indeling. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een open, aangename sfeer. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor diverse woonstijlen. Keuken De open keuken (ca. 5 jaar oud) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met waterdispenser. Er is daarnaast voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een praktische en moderne keuken die direct klaar is voor gebruik. Slaapkamer I Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een moderne gietvloer en openslaande deuren naar het balkon – perfect voor een frisse start van de dag. Badkamer De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en straalt luxe en rust uit. Voorzien van een ruime inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde spotverlichting. Een designradiator zorgt voor extra comfort. In de badkamer bevindt zich tevens een aparte cv-ruimte met een Nefit-installatie uit 2020. Tweede verdieping Overloop (2e verdieping) Ruime overloop met een nette laminaatvloer, ideaal om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine én extra opbergruimte achter de knieschotten – praktisch en efficiënt benut! Slaapkamer II De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte en is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Balkon Een gezellig balkon aan de achterzijde van de woning, te bereiken vanuit de eerste slaapkamer met openslaande deuren. Tuin Echt uniek! Een royale, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van granieten tegels waar u heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes. Vanuit de tuin bereikt u bovendien eenvoudig de eigen vrijstaande berging. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 299.000 k.k. - Type woning: Unieke, instapklare maisonnette met eigen tuin - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 84,6 m² - Balkon: ca. 2 m² - Tuin: ca. 24 m² - Badkamer: recent vernieuwd - Elektra: volledig vernieuwd - Keuken: ca. 5 jaar oud - Glas: volledig dubbel glas - Energielabel C - Vve-bijdrage: € 16,50 per maand - Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.