Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Kerkelandshoek 17

1657LN Abbekerk • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.546

Fotoalbum

Kerkelandshoek 17 Abbekerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar rust en ruimte? Deze vrijstaande woning met een inpandige garage is opzoek naar een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen op een mooi perceel van 415 m² in Abbekerk op korte afstand van de A7. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer met zitkuil, complete keuken met inbouwapparatuur, drietal slaapkamers en moderne badkamer. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! Het gezellige dorp Abbekerk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO), openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten met de auto, terwijl het centrum van Hoorn slechts 10 minuten rijden is. Bovendien is er een rechtstreekse busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Indeling: Begane grond; entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de inpandig bereikbare garage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een open indeling maar is door de zitkuil en openhaard toch knus. Naast relaxen in de zitkuil is er ook ruimte gecreëerd voor een kantoor aan huis, dit is ook een prima speelhoek voor de kinderen. De eetkamer met keuken is het middelpunt en kun je dan ook echt als woonkeuken bestempelen. De op maat gemaakte keuken is hoogwaardig ingericht met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder vaatwasser op hoogte, oven, combimagnetron, 2 grote koelkasten en inductie kookplaat met afzuigkap. Via de woonkamer is ook de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet en cv-ketel (Intergas, 2023) Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, walk in closet, badkamer en vlizotrap naar de praktische bergzolder. De verdieping is keurig afgewerkt met o.a. een laminaat vloer met extra brede planken, hoge plinten met neuten en houten deuren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 goede slaapkamers en de walk in closet. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gesitueerd. De moderne badkamer heeft een ruime opzet en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin; De achtertuin is evenals de woning ruim opgezet en verzorgd aangelegd. De tuin is aan de achterzijde aan het water gelegen. Aan de noordwestzijde van het perceel kun je gemakkelijk langs de woning. De woning heeft een goede breedte-diepte verhouding waardoor er altijd wel een geschikt plekje te vinden is. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Inpandige garage; - Op maat gemaakte keuken; - Verzorgde badkamer; - Ruime tuin; - Energielabel C. Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1657

Google Karten

Standort von Abbekerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abbekerk

Wohn- und Viertelzahlen in Abbekerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbekerk. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbekerk
Jahr Einwohner
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbekerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

173

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbekerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbekerk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbekerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbekerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Abbekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.