Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Middenerf 19

1657LK Abbekerk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Middenerf 19 Abbekerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het charmante dorp Abbekerk. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een lichte leefruimte, 4 slaapkamers en een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. OMGEVING De woning is gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Abbekerk, onderdeel van de gemeente Medemblik. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat. In het dorp zelf vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen liggen plaatsen zoals Hoorn en Medemblik op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A7 autosnelweg, waardoor steden zoals Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar zijn. De landelijke omgeving rondom het dorp leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar de comfortabele zithoek staat. Ook is hier de houtkachel, welke heerlijke warmte geeft in de knusse winters. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van prettig formaat en een badkamer met apart ligbad. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Momenteel wordt deze ruimte als ruime slaapkamer benut. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Ook in middag schijnt de zon prachtig vanaf de zijkant de tuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, groenvoorziening en een fijne plek om buiten te ontspannen. In de tuin is een geweldige overkapping met glazen deuren gebouwd. Zowel in de zomer als in de winter is het hier heerlijk vertoeven. Oprit De oprit aan de voorzijde van de woning is verbreed, waardoor er ruimte is ontstaan om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit zorgt niet alleen voor extra gemak, maar ook voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 124m2 volgens NEN2580; - Gelegen in het rustige dorp Abbekerk; - Twee-onder-een-kapwoning; - Ruime en lichte woonkamer; - Meerdere slaapkamers; - Tuin met veel privacy; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting Hoorn en Amsterdam. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een prettige locatie in Abbekerk, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er een heerlijk thuis van te maken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1657

Google Karten

Standort von Abbekerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abbekerk

Wohn- und Viertelzahlen in Abbekerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbekerk. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbekerk
Jahr Einwohner
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbekerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

173

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbekerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbekerk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbekerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbekerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Abbekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.