Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Middenerf 19

1657LK Abbekerk • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Middenerf 19 Abbekerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het charmante dorp Abbekerk. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een lichte leefruimte, 4 slaapkamers en een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. OMGEVING De woning is gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Abbekerk, onderdeel van de gemeente Medemblik. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat. In het dorp zelf vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen liggen plaatsen zoals Hoorn en Medemblik op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A7 autosnelweg, waardoor steden zoals Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar zijn. De landelijke omgeving rondom het dorp leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar de comfortabele zithoek staat. Ook is hier de houtkachel, welke heerlijke warmte geeft in de knusse winters. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van prettig formaat en een badkamer met apart ligbad. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Momenteel wordt deze ruimte als ruime slaapkamer benut. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Ook in middag schijnt de zon prachtig vanaf de zijkant de tuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, groenvoorziening en een fijne plek om buiten te ontspannen. In de tuin is een geweldige overkapping met glazen deuren gebouwd. Zowel in de zomer als in de winter is het hier heerlijk vertoeven. Oprit De oprit aan de voorzijde van de woning is verbreed, waardoor er ruimte is ontstaan om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit zorgt niet alleen voor extra gemak, maar ook voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 124m2 volgens NEN2580; - Gelegen in het rustige dorp Abbekerk; - Twee-onder-een-kapwoning; - Ruime en lichte woonkamer; - Meerdere slaapkamers; - Tuin met veel privacy; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting Hoorn en Amsterdam. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een prettige locatie in Abbekerk, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er een heerlijk thuis van te maken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.