Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Hoornblad 5

1657KJ Abbekerk • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.697

Galerie de photos

Hoornblad 5 Abbekerk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en tuin op het noordoosten! Richtprijs € 525.000,- k.k. Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Op een centrale en kindvriendelijke locatie in het mooie Abbekerk staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, met maar liefst vier slaapkamers en een fijne diepe privacy volle tuin op het noordoosten. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zitjes heeft u op elk moment van de dag wel een plek om lekker van de zon te genieten of juist een verkoelend zitje in de schaduw op te zoeken. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en verduurzaamd, onder andere door de installatie van 11 zonnepanelen. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkeuken die dankzij de aanbouw uit 2006 (voorzien van vloerverwarming) een heerlijke leefruimte biedt. De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aan de voorzijde is ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woning zijn de praktische bijkeuken met vloerverwarming en de inpandige garage met SolaTube daglicht, verwarming (met geïsoleerd plat dak) direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, originele badkamer. De trap naar deze verdieping is recent opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van het interieur. De achtertuin zonder directe achterburen is gelegen op het noord-oosten en is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een tuinhuis. De tuin is voorzien van een (sloot)waterleiding met 3 tappunten (2 in de achtertuin en 1 aan de voorkant van het woning). Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat met alle voorzieningen van Abbekerk om de hoek, zoals de basisschool, het openluchtzwembad en de supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten, terwijl het bruisende centrum van Hoorn op slechts 10 minuten rijafstand ligt. Kortom: een robuuste, instapklare gezinswoning op een toplocatie – een plek waar je alle ruimte hebt om te groeien. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlak: 382 m² Woonoppervlak: ca. 142m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 13 m² Inhoud: ca. 554m³ Ligging achtertuin: noord-oost Energielabel: A Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandig bereikbare bijkeuken met witgoed-aansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een originele badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel, zolderkamer en een ruime vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij drie dakramen waarvan 2 zijn voorzien van zonwering en 1 is voorzien van een rolgordijn. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.