Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Hoornblad 5

1657KJ Abbekerk • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Hoornblad 5 Abbekerk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en tuin op het noordoosten! Richtprijs € 525.000,- k.k. Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Op een centrale en kindvriendelijke locatie in het mooie Abbekerk staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, met maar liefst vier slaapkamers en een fijne diepe privacy volle tuin op het noordoosten. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zitjes heeft u op elk moment van de dag wel een plek om lekker van de zon te genieten of juist een verkoelend zitje in de schaduw op te zoeken. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en verduurzaamd, onder andere door de installatie van 11 zonnepanelen. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkeuken die dankzij de aanbouw uit 2006 (voorzien van vloerverwarming) een heerlijke leefruimte biedt. De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Aan de voorzijde is ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woning zijn de praktische bijkeuken met vloerverwarming en de inpandige garage met SolaTube daglicht, verwarming (met geïsoleerd plat dak) direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, originele badkamer. De trap naar deze verdieping is recent opnieuw bekleed, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van het interieur. De achtertuin zonder directe achterburen is gelegen op het noord-oosten en is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een tuinhuis. De tuin is voorzien van een (sloot)waterleiding met 3 tappunten (2 in de achtertuin en 1 aan de voorkant van het woning). Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat met alle voorzieningen van Abbekerk om de hoek, zoals de basisschool, het openluchtzwembad en de supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten, terwijl het bruisende centrum van Hoorn op slechts 10 minuten rijafstand ligt. Kortom: een robuuste, instapklare gezinswoning op een toplocatie – een plek waar je alle ruimte hebt om te groeien. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlak: 382 m² Woonoppervlak: ca. 142m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 13 m² Inhoud: ca. 554m³ Ligging achtertuin: noord-oost Energielabel: A Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandig bereikbare bijkeuken met witgoed-aansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een originele badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling c.v.-ketel, zolderkamer en een ruime vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij drie dakramen waarvan 2 zijn voorzien van zonwering en 1 is voorzien van een rolgordijn. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
382 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1657

Google Maps

Location of Abbekerk

Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk

Residential and neighborhood statistics in Abbekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbekerk
Year Residents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.720

Business activity in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbekerk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.

Frequently asked questions about living in Abbekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Abbekerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.