Aller directement au contenu
Logo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Esdoornlaan 8

1657AE Abbekerk • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Esdoornlaan 8 Abbekerk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte. Deze charmante woning in het landelijke Abbekerk biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en gelijkvloers wonen. Gelegen op een ruim perceel met een groene tuin en maar liefst twee sfeervolle overkappingen, is dit een plek waar je ieder seizoen kunt genieten van het buitenleven. Omgeving/wijk: Gelegen in het gemoedelijke Abbekerk woont u hier in een rustige, groene omgeving met verrassend veel voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en een actief dorpshuis. Ook een openluchtzwembad en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Ook vind je hier de toegang tot de 1e badkamer, meterkast, vliering en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De ruime zithoek kijkt uit op het groen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kun je naar de slaapkamer aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de 1e badkamer die van alle gemakken voorzien is. Zo is er een toilet, wastafel met meubel en stoomcabine. Deze badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de heerlijke tuinkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijn, behaaglijk gevoel, met volop uitzicht op de groene tuin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je een mooi zicht richting de tuin. Vanuit de keuken bereik je de 2e badkamer en de slaapkamer. Ook deze badkamer is compleet met een whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich nog een ruime berging. De ruime slaapkamer aan de achterzijde was voorheen de garage die omgetoverd is tot deze extra ruime slaapkamer waar zich boven nog een bergzolder bevindt. Tuin: De prachtige tuin is speels ingedeeld en heeft diverse zitjes en overkappingen. Twee ruime tuinhuisjes zorgen voor voldoende opbergruimte voor al het tuingereedschap en fietsen. Door de zonnige ligging van de tuin kun je hier heerlijk genieten. 1e verdieping: De ruime bergzolder is toegankelijk vanuit de hal en hier vind je veel opbergruimte. Ook bevindt hier zich de cv ketel en de warmtepomp. Pluspunten - 13 zonnepanelen - Levensloopbestendig wonen - Zonnige tuinligging - Parkeren op eigen terrein Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 575.000,-. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, stoomcabine, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.