Ir directamente al contenido
Logotipo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Esdoornlaan 8

1657AE Abbekerk • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.275

Galería de fotos

Esdoornlaan 8 Abbekerk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte. Deze charmante woning in het landelijke Abbekerk biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en gelijkvloers wonen. Gelegen op een ruim perceel met een groene tuin en maar liefst twee sfeervolle overkappingen, is dit een plek waar je ieder seizoen kunt genieten van het buitenleven. Omgeving/wijk: Gelegen in het gemoedelijke Abbekerk woont u hier in een rustige, groene omgeving met verrassend veel voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt en een actief dorpshuis. Ook een openluchtzwembad en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Hoorn en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Ook vind je hier de toegang tot de 1e badkamer, meterkast, vliering en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De ruime zithoek kijkt uit op het groen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kun je naar de slaapkamer aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de 1e badkamer die van alle gemakken voorzien is. Zo is er een toilet, wastafel met meubel en stoomcabine. Deze badkamer is ook toegankelijk vanuit de hal. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de heerlijke tuinkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijn, behaaglijk gevoel, met volop uitzicht op de groene tuin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je een mooi zicht richting de tuin. Vanuit de keuken bereik je de 2e badkamer en de slaapkamer. Ook deze badkamer is compleet met een whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich nog een ruime berging. De ruime slaapkamer aan de achterzijde was voorheen de garage die omgetoverd is tot deze extra ruime slaapkamer waar zich boven nog een bergzolder bevindt. Tuin: De prachtige tuin is speels ingedeeld en heeft diverse zitjes en overkappingen. Twee ruime tuinhuisjes zorgen voor voldoende opbergruimte voor al het tuingereedschap en fietsen. Door de zonnige ligging van de tuin kun je hier heerlijk genieten. 1e verdieping: De ruime bergzolder is toegankelijk vanuit de hal en hier vind je veel opbergruimte. Ook bevindt hier zich de cv ketel en de warmtepomp. Pluspunten - 13 zonnepanelen - Levensloopbestendig wonen - Zonnige tuinligging - Parkeren op eigen terrein Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 575.000,-. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
484 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, stoomcabine, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.