Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Middenerf 19

1657LK Abbekerk • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Punt

Galería de fotos

Middenerf 19 Abbekerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het charmante dorp Abbekerk. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een lichte leefruimte, 4 slaapkamers en een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. OMGEVING De woning is gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Abbekerk, onderdeel van de gemeente Medemblik. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en prettige woonklimaat. In het dorp zelf vindt u diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen liggen plaatsen zoals Hoorn en Medemblik op korte afstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A7 autosnelweg, waardoor steden zoals Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar zijn. De landelijke omgeving rondom het dorp leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar de comfortabele zithoek staat. Ook is hier de houtkachel, welke heerlijke warmte geeft in de knusse winters. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van prettig formaat en een badkamer met apart ligbad. De indeling maakt deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen, maar biedt ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Momenteel wordt deze ruimte als ruime slaapkamer benut. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Ook in middag schijnt de zon prachtig vanaf de zijkant de tuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, groenvoorziening en een fijne plek om buiten te ontspannen. In de tuin is een geweldige overkapping met glazen deuren gebouwd. Zowel in de zomer als in de winter is het hier heerlijk vertoeven. Oprit De oprit aan de voorzijde van de woning is verbreed, waardoor er ruimte is ontstaan om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit zorgt niet alleen voor extra gemak, maar ook voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 124m2 volgens NEN2580; - Gelegen in het rustige dorp Abbekerk; - Twee-onder-een-kapwoning; - Ruime en lichte woonkamer; - Meerdere slaapkamers; - Tuin met veel privacy; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Goede bereikbaarheid richting Hoorn en Amsterdam. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een prettige locatie in Abbekerk, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en er een heerlijk thuis van te maken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1657

Mapas de Google

Ubicación de Abbekerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abbekerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbekerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbekerk. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbekerk
Año Inhabitantes
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbekerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

356

Etiqueta A

187

Etiqueta B

173

Etiqueta D

102

Etiqueta G

53

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

17

Etiqueta E

11

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbekerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbekerk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbekerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbekerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Abbekerk

Ver más viviendas en este lugar.