Direkt zum Inhalt
Logo von STERK! Makelaars

Broekzijdselaan 15

1391XL Abcoude • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.825

Fotoalbum

Broekzijdselaan 15 Abcoude
Bild 2

Beschreibung

RUIME ééngezinswoning met ZONNIGE TUIN en MAAR LIEFST 4 slaapkamers in het CHARMANTE ABCOUDE! Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke tuin én een uitstekende ligging vlak bij Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning (103 m²) met maar liefst vier slaapkamers, een berging én een zonnige tuin in het geliefde Abcoude absoluut het bezichtigen waard! Wooncomfort en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: een nette hal met garderobe, meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de riante achtertuin van circa 58 m². Door de diepe ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gezellige zomeravonden! Aan de voorzijde van de woning vind je de open woonkeuken – een fijne plek om te koken én te leven. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Achter in de tuin staat een handige externe berging (ca. 6 m²), die ook bereikbaar is via een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verrassend ruime zolderverdieping met mooie hoge nok Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom of rustige werkplek. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het schuine dakvlak is er ook veel handige opbergruimte beschikbaar. Leven in het geliefde Abcoude Abcoude combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Geniet van het dorpse karakter met een gezellig centrum, diverse winkels, restaurants en sportverenigingen. De groene omgeving met water, weidse uitzichten en fraaie fietsroutes zorgt voor een heerlijk ontspannen leefklimaat. En dan de bereikbaarheid: binnen 15 minuten zit je met de auto in Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of op Schiphol. Ook met het openbaar vervoer ben je dankzij het NS-station en de diverse busverbindingen uitstekend verbonden. NS station bevindt zich om de hoek op slechts 2 minuten, evenals het zwembad, de sporthal en basisscholen in de directe nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 103,2 m² (NEN 2580 gemeten – meetrapport aanwezig) Perceelgrootte: 135 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 4 volwaardige slaapkamers Ruime achtertuin (ca. 58 m²) met berging en achterom CV-combiketel (bouwjaar 2018) Mechanische ventilatie Hardhouten kozijnen met dubbel glas Energielabel vermoedelijk B (definitief label in aanvraag) Oplevering in overleg Laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Abcoude. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1391

Google Karten

Geografische Übersicht Abcoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abcoude

Wohn- und Viertelzahlen in Abcoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abcoude. In 2025 waren da 8.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 734.000.

Einwohner

8.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 734.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abcoude
Jahr Einwohner
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abcoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Ausbildungsstufe

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

897

Bezeichnung C

711

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

436

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

283

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abcoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abcoude
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abcoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abcoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Abcoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.