Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Sopsum 6

8806KA Achlum • Fryslân

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Sopsum 6 Achlum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alsof je een glossy magazine binnenstapt: wat een fantastisch verbouwde stelpboerderij is dit! Hier is authenticiteit gecombineerd met moderne allure en één en al luxe. Alles is tot in de perfectie uitgevoerd en met zeer veel gevoel voor stijl samengebracht. En dat op een prachtige plek in het buitengebied, met landelijk uitzicht rondom, is dit beslist een droomwoning op een droomplek! Voeg daarbij het fraaie gastenverblijf of kantoor aan huis, (thans in gebruik als high end B & B) en de mooie tuin, en je weet het zeker: 'hier wil je nooit meer weg'... Totale perceeloppervlakte: 3409 m². Indeling boerderij. B.g.: zij-entree, royale hal met bijzonder eigentijds toilet (moderne wc, bidet en wastafel), inloopkast, toegang tot de lichte kantoorruimte (desgewenst ook als extra slaapkamer beneden in te richten), grote slaapkamer met door de ramen een heerlijk uitzicht op de tuin. De badkamer is strak en modern, en toch vloeit het perfect samen met het geheel; er is een groot wandmeubel, minimalistische waskommen met spiegels erboven, een inloopdouche en een vrijstaand bad. Alles is heel stijlvol en de gemarmerde tegels zorgen voor een extra luxe gevoel. Tegenover de badkamer is de sauna en zijn meerdere kasten. De zitkamer is heel sfeervol, ook hier een speciaal behang dat zorgt voor de bijzondere ambiance hier. Een schouw met houtkachel zorgt voor knusse warmte. Wandpanelen verbergen een grote bergruimte. De aangrenzende keuken is hedendaags en greeploos, het kookeiland (met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging) is juist weer meer authentiek: ook hier gaan beide heel goed samen en geven de ruimte iets heel eigens. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, bordenwarmer. Openslaande deuren geven toegang tot de riante living met robuuste balkenplafonds en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden. Het terras is aangrenzend en vormt zo a.h.w. een verlenging van de woonkamer. De inpandige garage is zeer royaal (bijna 50 m²), heeft grote openslaande (boerderij)deuren, een aparte werkruimte en een berging. Boven (verdieping woongedeelte): overloop, 2de slaapkamer en grote 3de slaapkamer met badkamer en-suite (wastafel met strak meubel, inloopdouche (stort- en handdouche). Boven (inpandige garage): een ruimte van bijna 160 m² waar desgewenst meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Gastenverblijf. In dezelfde - hedendaagse - stijl opgetrokken, met enorme raampartijen die garant staan voor een weids uitzicht. Het bestaat uit een woon-/slaapkamer met pantry en een badkamer met waskom en meubel, een douchecabine en een toilet. Het heeft een eigen terras, vanwaar je uitkijkt over het groen en de weilanden daarachter. De tuin is zeer verzorgd en dusdanig aangelegd dat het bij het omringende landschap past, met diverse doorkijkjes naar de aangrenzende landerijen, meerdere plekken om te zitten, een eigentijdse vijver en ook het gastenverblijf bevindt zich in de tuin. Er is een groot terras met platanen en sierbeplanting rondom. Hoge heggen zorgen voor een beschutte plek: hier kun je snel buiten zitten en relaxen of urenlang borrelen.... Algemeen: iets als dit komt niet vaak op de markt, woorden schieten eigenlijk tekort. Wat een prachtplek en dito woning met echt alles erop en eraan, uitstekend onderhouden en absoluut instapklaar. En o.a.: - details als wanden betegeld met witjes, bijzonder behang, paneeldeuren en - wanden, moderne glasdeuren, balkenplafonds, oude gebinten die deels in het zicht zijn, radiatoren in oude stijl, ramen met roedeverdeling, mooie houten (visgraat) vloeren, ... maken het een bijzonder stijlvol woonhuis; - elektrische installatie is gemoderniseerd en uitgebreid; laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2019) en boiler (keuken en tuinhuis), 2 pellet kachels, houtkachel en airconditioning (tuinhuis); elektrische vloerverwarming in badkamer en het tuinhuis; - voorzien van gevelisolatie, glasisolatie (dubbel glas, resp. HR glas), deels voorzien van dakisolatie; energielabel volgt; - kozijnen/ramen zijn van hardhout, resp. aluminium (tuinhuis); - het externe schilderwerk is van 2025 (eigen beheer); - er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - er ligt een mooie visgraad vloer op de begane grond; - de badkamer is ca. 4 jaar oud; de keukenopstelling dateert van 2019; - Sopsum is een buurtschap in de buurt van Hitzum en Achlum, en vlakbij de steden Franeker en Harlingen. Het westen van het land (Amsterdam) is via de Afsluitdijk in ruim een uur te bereiken met de auto. Hitzum is een klein (terp)dorp, gelegen aan de Achlumervaart. Sopsum is een buurtschap in de buurt van Hitzum en Achlum. Hitzum heeft een Dorpshuis waar veel georganiseerd wordt, met een jeu de boules baan en een speeltuintje. Er zijn een heel aantal (sport)verenigingen. En binnen 10 minuten ben je via het Hitzumer Binnenpad in Franeker! Achlum is een dorp ten zuidoosten van Harlingen en ten zuidwesten van Franeker. Het is een mooi terpdorp aan de Slachtedijk. Door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Met een flink aantal (sport-)verenigingen, een actief dorpshuis, een peuterspeelzaal en een kleuter- en basisschool (het Iepen Finster), is het weliswaar een rustig, maar ook een levendig dorp waar het aangenaam wonen is! Zowel Franeker als Hrlingen zijn dichtbij, en hebben een hoog voorzieningenniveau en een tal van winkels. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Sopsum 6 in Achlum, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
311 m²
Fläche des Grundstücks
3409 m²
Inhalt
2428 m³
Sonstiger Innenraum
288 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8806

Google Karten

Geografische Übersicht Achlum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achlum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achlum. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achlum
Jahr Einwohner
2021 595
2022 585
2023 590
2024 580
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achlum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 249.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 85 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

79

Bezeichnung C

46

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A

37

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achlum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.280 2.780
2023 1.080 2.670
2024 1.050 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.390

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Betriebsaktivität in Achlum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achlum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achlum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achlum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achlum?

Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achlum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?

In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Achlum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.