Résidents
570
Dernière année: 2025
Sopsum 6
8806KA Achlum • Fryslân
Vendu
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 3.536
Galerie de photos
Description
Alsof je een glossy magazine binnenstapt: wat een fantastisch verbouwde stelpboerderij is dit! Hier is authenticiteit gecombineerd met moderne allure en één en al luxe. Alles is tot in de perfectie uitgevoerd en met zeer veel gevoel voor stijl samengebracht. En dat op een prachtige plek in het buitengebied, met landelijk uitzicht rondom, is dit beslist een droomwoning op een droomplek! Voeg daarbij het fraaie gastenverblijf of kantoor aan huis, (thans in gebruik als high end B & B) en de mooie tuin, en je weet het zeker: 'hier wil je nooit meer weg'... Totale perceeloppervlakte: 3409 m². Indeling boerderij. B.g.: zij-entree, royale hal met bijzonder eigentijds toilet (moderne wc, bidet en wastafel), inloopkast, toegang tot de lichte kantoorruimte (desgewenst ook als extra slaapkamer beneden in te richten), grote slaapkamer met door de ramen een heerlijk uitzicht op de tuin. De badkamer is strak en modern, en toch vloeit het perfect samen met het geheel; er is een groot wandmeubel, minimalistische waskommen met spiegels erboven, een inloopdouche en een vrijstaand bad. Alles is heel stijlvol en de gemarmerde tegels zorgen voor een extra luxe gevoel. Tegenover de badkamer is de sauna en zijn meerdere kasten. De zitkamer is heel sfeervol, ook hier een speciaal behang dat zorgt voor de bijzondere ambiance hier. Een schouw met houtkachel zorgt voor knusse warmte. Wandpanelen verbergen een grote bergruimte. De aangrenzende keuken is hedendaags en greeploos, het kookeiland (met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging) is juist weer meer authentiek: ook hier gaan beide heel goed samen en geven de ruimte iets heel eigens. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, bordenwarmer. Openslaande deuren geven toegang tot de riante living met robuuste balkenplafonds en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden. Het terras is aangrenzend en vormt zo a.h.w. een verlenging van de woonkamer. De inpandige garage is zeer royaal (bijna 50 m²), heeft grote openslaande (boerderij)deuren, een aparte werkruimte en een berging. Boven (verdieping woongedeelte): overloop, 2de slaapkamer en grote 3de slaapkamer met badkamer en-suite (wastafel met strak meubel, inloopdouche (stort- en handdouche). Boven (inpandige garage): een ruimte van bijna 160 m² waar desgewenst meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Gastenverblijf. In dezelfde - hedendaagse - stijl opgetrokken, met enorme raampartijen die garant staan voor een weids uitzicht. Het bestaat uit een woon-/slaapkamer met pantry en een badkamer met waskom en meubel, een douchecabine en een toilet. Het heeft een eigen terras, vanwaar je uitkijkt over het groen en de weilanden daarachter. De tuin is zeer verzorgd en dusdanig aangelegd dat het bij het omringende landschap past, met diverse doorkijkjes naar de aangrenzende landerijen, meerdere plekken om te zitten, een eigentijdse vijver en ook het gastenverblijf bevindt zich in de tuin. Er is een groot terras met platanen en sierbeplanting rondom. Hoge heggen zorgen voor een beschutte plek: hier kun je snel buiten zitten en relaxen of urenlang borrelen.... Algemeen: iets als dit komt niet vaak op de markt, woorden schieten eigenlijk tekort. Wat een prachtplek en dito woning met echt alles erop en eraan, uitstekend onderhouden en absoluut instapklaar. En o.a.: - details als wanden betegeld met witjes, bijzonder behang, paneeldeuren en - wanden, moderne glasdeuren, balkenplafonds, oude gebinten die deels in het zicht zijn, radiatoren in oude stijl, ramen met roedeverdeling, mooie houten (visgraat) vloeren, ... maken het een bijzonder stijlvol woonhuis; - elektrische installatie is gemoderniseerd en uitgebreid; laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2019) en boiler (keuken en tuinhuis), 2 pellet kachels, houtkachel en airconditioning (tuinhuis); elektrische vloerverwarming in badkamer en het tuinhuis; - voorzien van gevelisolatie, glasisolatie (dubbel glas, resp. HR glas), deels voorzien van dakisolatie; energielabel volgt; - kozijnen/ramen zijn van hardhout, resp. aluminium (tuinhuis); - het externe schilderwerk is van 2025 (eigen beheer); - er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - er ligt een mooie visgraad vloer op de begane grond; - de badkamer is ca. 4 jaar oud; de keukenopstelling dateert van 2019; - Sopsum is een buurtschap in de buurt van Hitzum en Achlum, en vlakbij de steden Franeker en Harlingen. Het westen van het land (Amsterdam) is via de Afsluitdijk in ruim een uur te bereiken met de auto. Hitzum is een klein (terp)dorp, gelegen aan de Achlumervaart. Sopsum is een buurtschap in de buurt van Hitzum en Achlum. Hitzum heeft een Dorpshuis waar veel georganiseerd wordt, met een jeu de boules baan en een speeltuintje. Er zijn een heel aantal (sport)verenigingen. En binnen 10 minuten ben je via het Hitzumer Binnenpad in Franeker! Achlum is een dorp ten zuidoosten van Harlingen en ten zuidwesten van Franeker. Het is een mooi terpdorp aan de Slachtedijk. Door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Met een flink aantal (sport-)verenigingen, een actief dorpshuis, een peuterspeelzaal en een kleuter- en basisschool (het Iepen Finster), is het weliswaar een rustig, maar ook een levendig dorp waar het aangenaam wonen is! Zowel Franeker als Hrlingen zijn dichtbij, en hebben een hoog voorzieningenniveau en een tal van winkels. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Sopsum 6 in Achlum, of vraag deze aan via Funda.nl!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 3409 m²
- Contenu
- 2428 m³
- Autre espace intérieur
- 288 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 22-08-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Achlum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Achlum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achlum. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.
Moyenne WOZ
EUR 275.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 595 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 249.000 |
| 2024 | EUR 261.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 85
15-25: 55
25-45: 130
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
4
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
109
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
79
Étiquette C
46
Étiquette B
44
Étiquette A
37
Étiquette F
34
Étiquette D
26
Étiquette E
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 2.950 |
| 2021 | 1.660 | 2.970 |
| 2022 | 1.280 | 2.780 |
| 2023 | 1.080 | 2.670 |
| 2024 | 1.050 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.710
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.390
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.010
Activité dans Achlum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achlum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Achlum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Achlum?
Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achlum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?
In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer maisons in Achlum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Alde Loop 28
8806KD Achlum
€ 225.000 k.k.
€ 2.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't War 10
8806KG Achlum
€ 175.000 k.k.
€ 2.734/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tanjabuurt 7
8806KW Achlum
€ 280.000 k.k.
€ 2.187/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 3
