Résidents
570
Dernière année: 2025
't War 10
8806KG Achlum • Fryslân
Vendu
€ 175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 180.350
Prix d'achat /m²: € 2.734
Galerie de photos
Description
Zin om je - rechter - handen uit de mouwen te steken? Dit is een buitenkans voor de handige starter op de woningmarkt. Deze halfvrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp, ligt aan het water (Achlumervaart), heeft een heel diepe achtertuin, en een fraai uitzicht (aan de achterzijde uitzicht over de landerijen). En veel potentie! Hier kun je al je woonwensen waarmaken en een comfortabele, energiezuinige woning creëren. Totale perceeloppervlakte: 503 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, trapopgang en trapkast, Keuken met een eenvoudig aanrechtblokje, woonkamer met schouwtje en inbouwkast, en grote ramen met uitzicht op de vaart, achterkamer (vroegere slaapkamer b.g.); aanbouw met tussenhal, toilet en doucheruimte (wastafel en douche), en berging met CV ketelopstelling. Boven: overloop en slaapkamer. Algemeen: krijg je de kluskriebels als je deze woning ziet? En weet je van aanpakken? Of heb je veel handige klussers om je heen? Dan is dit misschien wel jouw toekomstige thuis! Met o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (echter onduidelijk of dit nog werkzaam is, is buiten gebruik gesteld); eenvoudige elektrische installatie (4 groepen); - deels voorzien van kunststof kozijnen/ramen; deels voorzien van glasisolatie; energielabel G; - de woning heeft twee jaar leeg gestaan, er is dan ook sprake van achterstallig onderhoud aan de woning en het erf. Tevens wordt er geen enkele zekerheid gegeven over het functioneren van bijvoorbeeld de CV installatie gegeven. Mogelijkheden genoeg: wat te denken van voor- en achterkamer samenbrengen, een aanbouw met een woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin, de verdieping opnieuw indelen en misschien wel vergroten, ... Achlum is een historisch terpdorp aan de Slachtedijk. Door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Met een flink aantal (sport-)verenigingen; een actief dorpshuis; een peuterspeelzaal en een kleuter- en basisschool (het Iepen Finster), is het weliswaar een rustig, maar ook een levendig dorp waar het aangenaam wonen is! Het ligt vlakbij de steden Harlingen en Franeker (resp. 10 - 14 automin.) en via de A31 en Afsluitdijk op ca. 1 uur van Amsterdam. Gezien de bouwkundige - en technische staat van de woning wordt het pand verkocht met de conditie "as is, where is". In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules cq. disclaimers worden opgenomen: "Verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond en kunnen om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn eventuele tekortkomingen en/of (bouwkundige) gebreken. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het hier een circa jaar oud gebouw betreft, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen, dan bij nieuwe gebouwen. Er sprake van achterstallig onderhoud. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met de bouwkundige en technische staat van de woning. Koper verklaart voldoende op de hoogte te zijn van de bouwkundige en technische staat". "In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Hoofdweg 11 in Hitzum, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 175.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350
2,78%
Annuellement
%
€ 8.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Contenu
- 314 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Achlum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Achlum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achlum. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.
Moyenne WOZ
EUR 275.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 595 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 249.000 |
| 2024 | EUR 261.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 85
15-25: 55
25-45: 130
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
4
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
109
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
79
Étiquette C
46
Étiquette B
44
Étiquette A
37
Étiquette F
34
Étiquette D
26
Étiquette E
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 2.950 |
| 2021 | 1.660 | 2.970 |
| 2022 | 1.280 | 2.780 |
| 2023 | 1.080 | 2.670 |
| 2024 | 1.050 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.710
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.390
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.010
Activité dans Achlum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achlum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Achlum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Achlum?
Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achlum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?
In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer maisons in Achlum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Alde Loop 28
8806KD Achlum
€ 225.000 k.k.
€ 2.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tanjabuurt 7
8806KW Achlum
€ 280.000 k.k.
€ 2.187/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sopsum 6
8806KA Achlum
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.536/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 3409 m²
- Chambres de coucher
- 3
