Inhabitantes
570
Último año: 2025
't War 10
8806KG Achlum • Fryslân
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Zin om je - rechter - handen uit de mouwen te steken? Dit is een buitenkans voor de handige starter op de woningmarkt. Deze halfvrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp, ligt aan het water (Achlumervaart), heeft een heel diepe achtertuin, en een fraai uitzicht (aan de achterzijde uitzicht over de landerijen). En veel potentie! Hier kun je al je woonwensen waarmaken en een comfortabele, energiezuinige woning creëren. Totale perceeloppervlakte: 503 m². Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, trapopgang en trapkast, Keuken met een eenvoudig aanrechtblokje, woonkamer met schouwtje en inbouwkast, en grote ramen met uitzicht op de vaart, achterkamer (vroegere slaapkamer b.g.); aanbouw met tussenhal, toilet en doucheruimte (wastafel en douche), en berging met CV ketelopstelling. Boven: overloop en slaapkamer. Algemeen: krijg je de kluskriebels als je deze woning ziet? En weet je van aanpakken? Of heb je veel handige klussers om je heen? Dan is dit misschien wel jouw toekomstige thuis! Met o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (echter onduidelijk of dit nog werkzaam is, is buiten gebruik gesteld); eenvoudige elektrische installatie (4 groepen); - deels voorzien van kunststof kozijnen/ramen; deels voorzien van glasisolatie; energielabel G; - de woning heeft twee jaar leeg gestaan, er is dan ook sprake van achterstallig onderhoud aan de woning en het erf. Tevens wordt er geen enkele zekerheid gegeven over het functioneren van bijvoorbeeld de CV installatie gegeven. Mogelijkheden genoeg: wat te denken van voor- en achterkamer samenbrengen, een aanbouw met een woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin, de verdieping opnieuw indelen en misschien wel vergroten, ... Achlum is een historisch terpdorp aan de Slachtedijk. Door het dorp loopt de Achlumervaart die overgaat in de Lollumervaart en de Arumervaart. Met een flink aantal (sport-)verenigingen; een actief dorpshuis; een peuterspeelzaal en een kleuter- en basisschool (het Iepen Finster), is het weliswaar een rustig, maar ook een levendig dorp waar het aangenaam wonen is! Het ligt vlakbij de steden Harlingen en Franeker (resp. 10 - 14 automin.) en via de A31 en Afsluitdijk op ca. 1 uur van Amsterdam. Gezien de bouwkundige - en technische staat van de woning wordt het pand verkocht met de conditie "as is, where is". In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules cq. disclaimers worden opgenomen: "Verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond en kunnen om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn eventuele tekortkomingen en/of (bouwkundige) gebreken. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het hier een circa jaar oud gebouw betreft, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen, dan bij nieuwe gebouwen. Er sprake van achterstallig onderhoud. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met de bouwkundige en technische staat van de woning. Koper verklaart voldoende op de hoogte te zijn van de bouwkundige en technische staat". "In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Hoofdweg 11 in Hitzum, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 175.000
Coste del comprador (estimado): € 5.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350
2,78%
Anualmente
%
€ 8.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 175.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 503 m²
- Contenido
- 314 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Achlum
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Achlum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Achlum. En 2025 había 570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.
Promedio WOZ
EUR 275.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 595 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 570 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 249.000 |
| 2024 | EUR 261.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 125
0-15: 85
15-25: 55
25-45: 130
45-65: 175
Nivel académico
Hoger
100
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
20
Appartementen
4
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
109
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
79
Etiqueta C
46
Etiqueta B
44
Etiqueta A
37
Etiqueta F
34
Etiqueta D
26
Etiqueta E
8
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 2.950 |
| 2021 | 1.660 | 2.970 |
| 2022 | 1.280 | 2.780 |
| 2023 | 1.080 | 2.670 |
| 2024 | 1.050 | 2.810 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.380
Huurwoning
Gas: 860 • Electricidad: 1.710
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970
Appartement
Gas: 920 • Electricidad: 1.390
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 1.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 2.010
Actividad empresarial en Achlum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 90
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Achlum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Achlum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Achlum?
Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achlum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?
In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer viviendas in Achlum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Alde Loop 28
8806KD Achlum
€ 225.000 k.k.
€ 2.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Tanjabuurt 7
8806KW Achlum
€ 280.000 k.k.
€ 2.187/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 370 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Sopsum 6
8806KA Achlum
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.536/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 311 m²
- Área del lote
- 3409 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
