Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Tanjabuurt 7

8806KW Achlum • Fryslân

Vendido

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 2.187

Galería de fotos

Tanjabuurt 7 Achlum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Achlumervaart, midden in de oude dorpskern, staat deze zonnige en sfeervolle woning met authentieke details en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Het huis vraagt om een weer een frisse blik, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Deze half vrijstaande woning bestaat uit twee samengevoegde huizen en heeft een speelse indeling met veel hoekjes en verrassende ruimtes. Met een perceel van 370 m² is er voldoende ruimte rondom het huis, terwijl het toch overzichtelijk blijft. Indeling Het voorhuis, gebouwd in 1912 en ooit het postkantoor van Achlum, beschikt over een lichte woonkamer met rookkanaal, een keuken en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met originele details en bergruimte. Het achterhuis (ca. 1850) biedt een slaap-/werkkamer, een ruime bijkeuken/werkplaats, berging, fietsenschuur en een grote zolder met onbeschoten dak. Dankzij de aanwezige ruimte en aparte ingangsmogelijkheid is dit deel ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of atelier. Authentieke elementen, zoals de bedstede met voorraadkeldertje, geven het geheel extra karakter. Buitenleven De tuin rondom de woning is zonnig en biedt diverse zitplekken. Het terras, de paden en de parkeerplaats (voor twee auto’s) zijn met oude klinkers bestraat. Kenmerken in het kort: - Bouwjaar voorhuis: 1912, achterhuis ca. 1850 - Perceeloppervlakte: 370 m² - Grotendeels houten vloeren met oorspronkelijke planken - Huur cv ketel - Woning biedt veel potentie Achlum Achlum is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool met opvang, en een actief dorpshuis. De ligging is idyllisch: langs de vaart, omgeven door weidse uitzichten en op korte afstand van Harlingen, Franeker en Sneek. Via de vaart kun je per boot of schaats het Friese water op, en de kust is slechts enkele kilometers verderop. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met historie, karakter en ruimte om er een eigen droomplek van te maken.

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
33 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8806

Mapas de Google

Vista geográfica Achlum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Achlum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Achlum. En 2025 había 570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Achlum
Año Inhabitantes
2021 595
2022 585
2023 590
2024 580
2025 570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Achlum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 249.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 85 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

79

Etiqueta C

46

Etiqueta B

44

Etiqueta A

37

Etiqueta F

34

Etiqueta D

26

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Achlum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.280 2.780
2023 1.080 2.670
2024 1.050 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.390

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Actividad empresarial en Achlum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Achlum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Achlum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Achlum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Achlum?

Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achlum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?

In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Achlum

Ver más viviendas en este lugar.