Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Tanjabuurt 7

8806KW Achlum • Fryslân

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.187

Fotogalerij

Tanjabuurt 7 Achlum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Achlumervaart, midden in de oude dorpskern, staat deze zonnige en sfeervolle woning met authentieke details en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Het huis vraagt om een weer een frisse blik, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Deze half vrijstaande woning bestaat uit twee samengevoegde huizen en heeft een speelse indeling met veel hoekjes en verrassende ruimtes. Met een perceel van 370 m² is er voldoende ruimte rondom het huis, terwijl het toch overzichtelijk blijft. Indeling Het voorhuis, gebouwd in 1912 en ooit het postkantoor van Achlum, beschikt over een lichte woonkamer met rookkanaal, een keuken en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met originele details en bergruimte. Het achterhuis (ca. 1850) biedt een slaap-/werkkamer, een ruime bijkeuken/werkplaats, berging, fietsenschuur en een grote zolder met onbeschoten dak. Dankzij de aanwezige ruimte en aparte ingangsmogelijkheid is dit deel ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of atelier. Authentieke elementen, zoals de bedstede met voorraadkeldertje, geven het geheel extra karakter. Buitenleven De tuin rondom de woning is zonnig en biedt diverse zitplekken. Het terras, de paden en de parkeerplaats (voor twee auto’s) zijn met oude klinkers bestraat. Kenmerken in het kort: - Bouwjaar voorhuis: 1912, achterhuis ca. 1850 - Perceeloppervlakte: 370 m² - Grotendeels houten vloeren met oorspronkelijke planken - Huur cv ketel - Woning biedt veel potentie Achlum Achlum is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool met opvang, en een actief dorpshuis. De ligging is idyllisch: langs de vaart, omgeven door weidse uitzichten en op korte afstand van Harlingen, Franeker en Sneek. Via de vaart kun je per boot of schaats het Friese water op, en de kust is slechts enkele kilometers verderop. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met historie, karakter en ruimte om er een eigen droomplek van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8806

Google Maps

Geografisch overzicht Achlum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achlum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achlum. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 275.000.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 275.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achlum
Jaar Inwoners
2021 595
2022 585
2023 590
2024 580
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achlum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 249.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 275.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 85 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

535

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

79

Label C

46

Label B

44

Label A

37

Label F

34

Label D

26

Label E

8

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achlum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.280 2.780
2023 1.080 2.670
2024 1.050 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.010

Bedrijvigheid in Achlum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achlum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achlum.

Veelgestelde vragen over wonen in Achlum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achlum?

Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achlum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?

In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Achlum

Bekijk meer woningen in deze plaats.