Résidents
570
Dernière année: 2025
Tanjabuurt 7
8806KW Achlum • Fryslân
Vendu
€ 280.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 287.450
Prix d'achat /m²: € 2.187
Galerie de photos
Description
Aan de Achlumervaart, midden in de oude dorpskern, staat deze zonnige en sfeervolle woning met authentieke details en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Het huis vraagt om een weer een frisse blik, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Deze half vrijstaande woning bestaat uit twee samengevoegde huizen en heeft een speelse indeling met veel hoekjes en verrassende ruimtes. Met een perceel van 370 m² is er voldoende ruimte rondom het huis, terwijl het toch overzichtelijk blijft. Indeling Het voorhuis, gebouwd in 1912 en ooit het postkantoor van Achlum, beschikt over een lichte woonkamer met rookkanaal, een keuken en een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met originele details en bergruimte. Het achterhuis (ca. 1850) biedt een slaap-/werkkamer, een ruime bijkeuken/werkplaats, berging, fietsenschuur en een grote zolder met onbeschoten dak. Dankzij de aanwezige ruimte en aparte ingangsmogelijkheid is dit deel ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of atelier. Authentieke elementen, zoals de bedstede met voorraadkeldertje, geven het geheel extra karakter. Buitenleven De tuin rondom de woning is zonnig en biedt diverse zitplekken. Het terras, de paden en de parkeerplaats (voor twee auto’s) zijn met oude klinkers bestraat. Kenmerken in het kort: - Bouwjaar voorhuis: 1912, achterhuis ca. 1850 - Perceeloppervlakte: 370 m² - Grotendeels houten vloeren met oorspronkelijke planken - Huur cv ketel - Woning biedt veel potentie Achlum Achlum is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool met opvang, en een actief dorpshuis. De ligging is idyllisch: langs de vaart, omgeven door weidse uitzichten en op korte afstand van Harlingen, Franeker en Sneek. Via de vaart kun je per boot of schaats het Friese water op, en de kust is slechts enkele kilometers verderop. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met historie, karakter en ruimte om er een eigen droomplek van te maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 280.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450
2,78%
Annuellement
%
€ 14.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 280.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Contenu
- 601 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 189 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Achlum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Achlum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achlum. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.
Moyenne WOZ
EUR 275.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 595 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 249.000 |
| 2024 | EUR 261.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 85
15-25: 55
25-45: 130
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
110
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
4
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
126
Twee-onder-één-kap woningen
109
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
79
Étiquette C
46
Étiquette B
44
Étiquette A
37
Étiquette F
34
Étiquette D
26
Étiquette E
8
Étiquette A+++
4
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 2.950 |
| 2021 | 1.660 | 2.970 |
| 2022 | 1.280 | 2.780 |
| 2023 | 1.080 | 2.670 |
| 2024 | 1.050 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.710
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 1.390
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.010
Activité dans Achlum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achlum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Achlum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Achlum?
Achlum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achlum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achlum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achlum ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achlum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achlum?
In Achlum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.
Meer maisons in Achlum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Alde Loop 28
8806KD Achlum
€ 225.000 k.k.
€ 2.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't War 10
8806KG Achlum
€ 175.000 k.k.
€ 2.734/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sopsum 6
8806KA Achlum
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.536/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 311 m²
- Superficie du terrain
- 3409 m²
- Chambres de coucher
- 3
