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Langstraat 41 a

5851BC Afferden L • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Langstraat 41 a Afferden L
Bild 1
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Beschreibung

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met garage (met souterrain), bergingen en mooie vrije tuin met prachtige veranda. De woning is goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd. Mooie ligging in groene omgeving op loopafstand van het prachtige Natuurpark De Maasduinen - een van de mooiste natuurgebieden van Nederland! Zowel Nijmegen als Venlo zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Bouwjaar 1973 (later gemoderniseerd). Woonoppervlakte 158 m2 (exclusief zolder). Perceel 760 m2. Energielabel: C. Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met fraaie voordeuren en garderoberuimte. Vanuit hier bereik je de ruime living bestaande uit woonkamer en gezellige eetkamer (met openslaande tuindeuren naar de veranda). De dichte leefkeuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-ruimte en luxe toilet. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een werkkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast / berging. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Een vaste trap is realiseerbaar en daardoor ook extra slaapkamer(s). Extra’s: • Prima geïsoleerd • Voorzien van airco (koelen en verwarmen) • Beneden verdieping woonkamer voorzien van rolluiken • Vrijstaande garage met souterrain - ideale hobbyruimte • Heerlijke tuin met veel privacy • Rustige, bosrijke woonomgeving Een unieke kans voor wie rust, ruimte en comfort zoekt! Aanvaarding in overleg

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€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
480 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

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