Direkt zum Inhalt
Logo von Smedema Makelaars & Taxateurs

Melingstraat 27

5851BV Afferden L • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Melingstraat 27 Afferden L
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in een prettige woonwijk in Afferden ligt deze moderne en uitstekend onderhouden halfvrijstaande gezinswoning uit 2015. De woning is comfortabel ingedeeld en biedt aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht. De begane grond is licht en ruim opgezet met een royale woonkamer en open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne tuinkamer: een volwaardige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door prettig zit. Aansluitend zorgen de bijkeuken en garage voor extra gemak en bergruimte. Op de verdiepingen zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime slaapkamer op de tweede verdieping met veel vaste kasten en een walk-in closet. Airconditioning op meerdere verdiepingen draagt bij aan een aangenaam wooncomfort. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en rust. Afferden is een geliefde woonplaats, omringd door natuur zoals Nationaal Park De Maasduinen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Gennep, Nijmegen en de A73 snel en eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kenmerken • Bouwjaar 2015 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m² • Perceeloppervlakte 337 m² • Energielabel A • Vier slaapkamers • Tuinkamer als extra leefruimte • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Walk-in closet en maatwerk kasten • Dakkapel (2020) • Badkamer met inloopdouche • Airco op eerste en tweede verdieping • Laadpaal aanwezig • Eigen oprit voor twee auto’s Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5851

Google Karten

Afferden L auf der Karte

Erkunden Sie Afferden L und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Afferden L

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.