Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Beethovenstraat 24

1921EG Akersloot • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

Beethovenstraat 24 Akersloot
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage Op zoek naar een sfeervolle, ruime én perfect gelegen woning in Akersloot? Deze prachtige hoekwoning met aangebouwde stenen garage aan de Beethovenstraat biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Rustig gelegen tegenover een gezellig plein, op een royaal perceel van 254 m², met 112 m² woonoppervlakte, voelt thuiskomen hier als een warm welkom. Comfortabel wonen zonder zorgen Parkeerproblemen? Niet hier. U beschikt over een eigen oprit én een ruime garage met vliering. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met overkapping – ideaal voor regenachtige dagen. De hal biedt toegang tot het toilet, de garderobe, meterkast en natuurlijk de lichte, uitgebouwde woonkamer. Licht, ruimte en sfeer De woonkamer is zowel aan de voorzijde als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een comfortabele, ruimtelijke leefomgeving. Dankzij de grote schuifpui, de raampartijen in de uitbouw én het zijraam komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht op het plein, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde perfect aansluit op de open keuken. Koken met plezier De lange, rechte keukenopstelling loopt door in de uitbouw, waardoor u veel werkruimte én volop opbergruimte heeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een groot 6-pits gasfornuis met oven – ideaal voor de kookliefhebber. Op de begane grond geniet u bovendien van het comfort van vloerverwarming. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een sfeervolle, ruime slaapkamer met twee dakkapellen is gecreëerd. Hier treft u tevens de cv-opstelling op de overloop. Genieten in de zonnige achtertuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Of u nu heerlijk wilt tafelen of wilt barbecueën met vrienden en familie: dit is de plek. Tijdens warme zomerdagen biedt de houten overkapping een prettige schaduwplek. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage, waar tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn gesitueerd. De vliering zorgt voor extra bergruimte. Verduurzaming De woning is de afgelopen jaren uitgebreid verduurzaamd. Zo is bodemisolatie aangebracht met EPS-vlokken en zijn de gevels voorzien van steenwolisolatie. Ook het dak is van binnenuit geïsoleerd, waardoor warmteverlies aanzienlijk wordt beperkt. Alle kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas en op het dak zijn zeven zonnepanelen geplaatst, elk met een vermogen van 415 Wp. Dankzij deze maatregelen is het energieverbruik verlaagd en het wooncomfort merkbaar verbeterd. Locatie: Akersloot is een prachtig dorp dat centraal ligt aan het Alkmaardermeer met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten afstand vindt u diverse winkels, een supermarkt en de plaatselijke haven. Het strand van Castricum is slechts 20 minuten fietsen, ideaal voor een dagje uit aan de kust. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen en twee basisscholen in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden: 2023: Toilet begane grond en badkamer vernieuwd 2016: Nieuwe houten voordeur geplaatst met HR++ glas 2015: Overkapping geplaatst en wanden en plafonds op de eerste en tweede verdieping v.v. glad stucwerk 2014: Nieuwe binnendeuren, dak v.v. nieuw dakfolie, panlatten, dakpannen en een nieuw dakraam 2013: Nieuwe keuken geplaatst en wanden en plafond begane grond v.v. glad stucwerk 2004: Uitbouw aan de achterzijde en garage met vliering aan de zijkant gebouwd 1993: Erker met aangrenzend afdak boven de voordeur gebouwd Kortom: deze hoekwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort, licht en ligging. Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop mogelijkheden? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe fijn thuiskomen aan de Beethovenstraat kan zijn! Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1921

Google Karten

Standort von Akersloot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Akersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Akersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akersloot. In 2025 waren da 5.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akersloot
Jahr Einwohner
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

661

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A

379

Bezeichnung D

269

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer Häuser in Akersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.