Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Anjerstraat 33

2951BA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Anjerstraat 33 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit keurige appartement uit 2018 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en twee nette slaapkamers. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en goed geïsoleerd. De woonkamer is een fijne leefruimte dankzij de vele ramen en via de openslaande deuren bereikt u uw eigen tuin op het zuidwesten. De keuken is van alle gemakken voorzien. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast is er een inpandige badkamer en een handige wasruimte met veel opbergruimte. Het appartement beschikt over een eigen berging. Zoekt u een mooi en energiezuinig appartement met een tuin? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling Entree: De hal vormt een nette entree en biedt toegang tot de meterkast, slaapkamers, wasruimte, badkamer, toilet en woonkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming, behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast beschikt over acht elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De afwerking sluit aan bij de afwerking van de badkamer. Woonkamer: In deze lichte woonkamer ervaart u direct ruimte en comfort, mede dankzij de dubbele deuren (met hor) naar de tuin. Er is volop plek voor een zithoek met meerdere meubels en een eettafel dicht bij de open keuken. Het daglicht valt rijkelijk binnen en benadrukt de verzorgde afwerking van de gehele ruimte. U kunt hier direct uw meubels plaatsen en genieten van een fijne leefomgeving. Het wooncomfort wordt versterkt door de vloerverwarming die in het gehele appartement ligt. Heerlijk warme voeten in de winter. Keuken: De keuken is keurig afgewerkt in een bruine kleur en biedt een sfeervolle plek om te koken. U vindt er een oven/magnetron-combinatie, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met gefilterd, kook- en bruiswater, een vriezer, een koelkast en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte en voldoende werkblad om prettig te koken en bereiden. Wasruimte: In de inpandige wasruimte is de Cv-ketel geplaatst en vindt u ruimte voor het opbergen van spullen. Er is een aansluiting voor uw wasmachine en droger en daarnaast voldoende plek om bijvoorbeeld een stofzuiger of strijkplank netjes op te bergen. Badkamer: De badkamer is inpandig en keurig afgewerkt, u hoeft hier niets meer aan te doen. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een meubel met geïntegreerde wastafel, een designradiator en inbouwspots. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is de kleinere kamer van het appartement en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. De ruimte is netjes afgewerkt en kan uitstekend dienen als logeerkamer of kantoor aan huis. Net als de rest van het appartement zijn de kozijnen onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is van prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een prachtige inbouwkast, waardoor u extra opbergruimte heeft. De nette afwerking sluit aan bij de rest van het appartement en maakt de kamer direct gebruiksklaar. Tuin Tuin: Vanuit de woonkamer stapt u zo uw eigen tuin in. Fijn voor als u graag gelijkvloers wilt wonen en wilt blijven tuinieren. Dat hebben niet alle appartementen. Door het balkon boven u heeft u direct het gemak van een afdak. De tuin ligt op het zuidwesten en is uitgerust met een groot uitvalscherm, water- en elektra-aansluiting. Met een diepte van 4,30 meter en een breedte van 7,40 meter is er voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Er is een haag en enkele tuinborders aanwezig, waardoor de buitenruimte netjes is afgewerkt. Berging: De berging is voorzien van water en elektra en biedt extra opbergruimte. Bijzonderheden Dit appartement is gelegen in de gezellige wijk Blokweer. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN Bouwjaar: 2018 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2018) + vloerverwarming geheel (apart instelbaar) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 2 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
254 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.