Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Noord en Landzigt 9

2953DZ Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.869

Fotoalbum

Noord en Landzigt 9 Alblasserdam
Bild 107
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek aanbod in Alblasserdam: deze moderne, levensloopbestendige bungalow uit 2014 staat op een royaal perceel van 1.242 m² en is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming in alle woonvertrekken en 24 zonnepanelen. Het energielabel A+ benadrukt de energiezuinigheid van de woning. Deze woning spreekt zowel doorstromers als senioren aan dankzij een slaapkamer met badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer op de verdieping en een royale tuin met volop privacy en diverse bijgebouwen. De begane grond biedt naast de grote woonkamer en open keuken een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Rondom de woning ligt een tuin met meerdere terrassen, een overkapping en verschillende bijgebouwen. De woning beschikt over een inpandige garage en ligt in een rustige woonomgeving. Meer ruimte nodig? De geïsoleerde en verwarmde garage kan eventueel omgebouwd worden tot extra woonruimte. Airconditioning maakt het comfort compleet. Scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar alle details? We laten ze je graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling Entree: De hal is royaal opgezet en ontvangt veel licht door de raampartij in het dak. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de toiletruimte, de meterkast, de garage en de trapopgang naar de verdieping. De afwerking bestaat uit een vloer van Frans eiken, glasvliesbehangwanden en een plafond met spuitwerk. Meterkast: De meterkast is voorzien van 24 elektrische groepen, een 3-fase aansluiting, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Toilet: Het toilet is ruim van opzet en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en strak afgewerkt. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher: zeer ruim en met grote raampartijen in de zijgevel die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde leiden dubbele deuren naar de tuin en in het zitgedeelte komt extra licht binnen via ramen in het dak. Daarnaast is er een openhaard en airconditioning aanwezig, wat de ruimte het hele jaar door aangenaam maakt. De afwerking bestaat uit een Frans eiken vloer, behangwanden en spuitwerkplafond. Keuken: De luxe keuken is open opgesteld en biedt een royale werkruimte met een kookeiland en bar. De aanwezige apparatuur bestaat onder andere uit een oven, een stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast, Quooker en vaatwasser. De afwerking is gelijk aan de woonkamer. De keuken nodigt uit tot lang tafelen en gezellig samen koken. Slaapkamer 1 (begane grond): De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast die volledig op maat is gemaakt. Deze kamer grenst direct aan de badkamer op de begane grond, wat het gebruiksgemak vergroot. De ruimte is afgewerkt met een Frans eiken vloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer (begane grond): Direct aangrenzend ligt de prachtige badkamer met dubbele inloopdouche (met twee stortdouches), dubbele wastafel en vloerverwarming. Een luxe hotelgevoel in eigen huis. De afwerking bestaat uit grijze wand- en vloertegels. Trapkast: Onder de trap naar de garage bevindt zich een trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming en ruimte voor jassen, opbergrekken en de waterontharder. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim en licht, mede door de openheid en de aansluiting op meerdere ruimtes. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De afwerking bestaat uit een Frans eiken vloer, glasvliesbehangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer op deze verdieping is inpandig gelegen en uitgerust met een zwevend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van alle voorzieningen. Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en is verder uitgerust met airconditioning en dubbele beglazing. De kamer is ruim van opzet en licht, waardoor het een aangename plek is om te slapen of te ontspannen. De slaapkamers zijn voorzien van horren. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, glasvliesbehangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Deze keurige slaapkamer kijkt uit richting de brug en het water aan de voorzijde. De kamer biedt een prettig uitzicht en voldoende daglicht, waardoor het een comfortabele slaap- of werkplek vormt. De ruimte is verzorgd afgewerkt en heeft een laminaatvloer, glasvliesbehang en spuitwerkplafond. Wasruimte: De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en herbergt ook de WTW-installatie, de Cv-ketel en het centrale stofzuigsysteem. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, tuinborders en elektra. De tuin heeft een mandelige brug en een verwarmde oprit voor de garage. Aan de voorzijde heb je vrij zicht richting de omgeving. Achtertuin: De achtertuin maakt onderdeel uit van een royaal perceel van 1.242 m², een unieke buitenkans in de omgeving. De zonnige tuin is zeer ruim en bevat diverse terrassen, tuinpaden en grasstroken, waardoor er volop mogelijkheden zijn om van de buitenruimte te genieten. Er is een overkapping naast de woning met een ingebouwde haard, een volledig automatische lamellen plafond en een jacuzzi, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis aanwezig. Zowel de overkapping als het tuinhuis zijn onderheid. De tuin is voorzien van uitgebreide verlichting, beregening en elektra, waardoor alles praktisch en goed verzorgd is. Schuur: Tussen de garage en de naastgelegen woning staat een houten schuur die handig is voor de fietsen. De schuur beschikt over elektra. Schuur: Achter in de tuin staat nog een houten schuur die ideaal is voor extra opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Tuinhuis: Het vrijstaande tuinhuis is volledig uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas. Binnen vind je een haard, waardoor de ruimte aangenaam te verwarmen is, en een keukenblok met wateraansluiting. Elektra is aanwezig, waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten. Het tuinhuis is multifunctioneel: ideaal om workshops te geven, creatieve hobby’s te beoefenen of er een mancave van te maken. Dankzij de praktische inrichting, de volledige isolatie en de gezellige sfeer van de haard is het een comfortabele plek om tijd door te brengen, ongeacht het seizoen. Garage: De inpandige garage biedt door de royale afmetingen ruimte een grote auto. De garage ligt lager dan het woongedeelte. Er is een deur naar de tuin, een raam en een elektrische garagedeur. Een wastafel is aanwezig en er is elektra in de ruimte. Een ideale garage voor het veilig stallen van auto’s of je motor, of het beoefenen van een hobby. Bijzonderheden Het is bijzonder wonen aan de Noord en Landzigt. De woning staat in een rustige buurt in de wijk Kinderdijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Zo vind je een winkelgelegenheid met supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf en multifunctioneel centrum in de nabije omgeving. ALGEMEEN Bouwjaar: 2014 Verwarming: Nefit VentiLine Cv-ketel (2015) + vloerverwarming (gehele woning met uitzondering van de garage) Warmwatervoorziening: Nefit VentiLine Cv-ketel (2015) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Zonnepanelen: 24 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1242 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.