Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Cornelis Smitstraat 1

2951AB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Cornelis Smitstraat 1 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Cornelis Smitstraat 1 is een woning waar karakter en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Dit charmante hoekhuis uit 1939 is in 2021 volledig onder handen genomen. De eigenaren hebben met veel oog voor detail gerenoveerd: de begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, de keuken heeft een frisse upgrade gekregen en de badkamer is veranderd in een luxe designruimte. De aanbouw aan de zijkant zorgt voor een fijne extra entree en een ruime opzet. Dankzij de nokverhoging op de tweede verdieping is ook daar een volwaardige kamer ontstaan. Het schilderwerk buiten is in 2023 nog gedaan, dus ook daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. Met een eigen oprit is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen! Indeling Bij aankomst parkeer je de auto ideaal op je eigen oprit. Entree: De authentieke voordeur met glas-in-lood brengt je in de compacte hal met de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Zodra je de woonkamer instapt, word je verrast door de sfeer. In 2021 is hier een prachtige eikenhouten visgraatvloer gelegd en zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt. Aan de zijkant vind je dubbele deuren naar de zijtuin, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. Ook de verlichting is aangepakt met moderne spotjes en er is een nieuwe binnendeur en convector geplaatst. De trapkast zorgt voor handige opbergruimte en herbergt de meterkast (vijf elektrische groepen en een aardlekschakelaar). Keuken: In de uitbouw vind je de moderne keuken, die in 2021 een complete upgrade heeft gekregen. De kasten zijn gespoten, er is een nieuwe vaatwasser geplaatst, de wand is stijlvol betegeld en er is een Quooker geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven/magnetroncombinatie. Een deel van de keuken is voorzien van vloerverwarming. 2e entree: Via de zijtuin kom je vaak binnen in deze praktische tweede hal. Hier vind je een handige inbouwkast en het in 2021 vernieuwde toilet. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een raampje. Eerste verdieping Overloop: De overloop is heerlijk licht dankzij het zijraam. Ook hier zijn de vloeren en de wandafwerking volledig vernieuwd. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. Dit is een keurige, ruime kamer die voorzien is van vloerbedekking en een handige inbouwkast. Een heerlijke rustige plek met een strakke afwerking. Het raam is voorzien van een hor. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en is voorzien van een mooie houten vloer. Net als de rest van de verdieping is alles hier in 2021 opnieuw afgewerkt, waardoor de kamer een frisse en moderne uitstraling heeft. Badkamer: De absolute eyecatcher van het huis! Deze designbadkamer is met recht een wellness-ruimte te noemen. Je vindt hier een maatwerk wastafel van kwartsiet natuursteen en alle inbouwkranen zijn van het hoogwaardige merk Hotbath. Verder is de ruimte voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder: Dankzij de nokverhoging (met kunststof kozijnen) is de zolder een volwaardige verdieping geworden. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een fijne zolderkamer met veel lichtinval door de raampartij en het dakraam. Onder de schuine delen van de kap is handige opbergruimte gecreëerd. Een ideale derde slaapkamer of werkkamer! Tuin Voortuin & oprit: De voortuin (afm. ca. 4.50 x 4.80) is groen aangelegd en geeft de woning een verzorgde aanblik. De grote pré hier is natuurlijk de eigen oprit. Met een lengte van bijna 7 meter kun je hier moeiteloos de auto op eigen terrein parkeren. Een luxe die je in het centrum van Alblasserdam niet vaak tegenkomt. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor zonliefhebbers, dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten. De tuin is maar liefst 14 meter diep en biedt door de hoekligging extra veel privacy en ruimte aan de zijkant. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Berging: Achter in de tuin staat een houten blokhut. Deze is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. Bijzonderheden De Cornelis Smitstraat is heel gunstig gelegen in de gezellige Kerkbuurt, midden in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum en het Bos van Rijkee vind je op loopafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: HR Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: HR Cv-ketel (2018) Glas: Volledig dubbel glas Kozijnen: Hout en kunststof Zonnepanelen: 5 stuks

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.