Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Cornelis Smitstraat 1

2951AB Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Cornelis Smitstraat 1 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cornelis Smitstraat 1 is een woning waar karakter en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Dit charmante hoekhuis uit 1939 is in 2021 volledig onder handen genomen. De eigenaren hebben met veel oog voor detail gerenoveerd: de begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, de keuken heeft een frisse upgrade gekregen en de badkamer is veranderd in een luxe designruimte. De aanbouw aan de zijkant zorgt voor een fijne extra entree en een ruime opzet. Dankzij de nokverhoging op de tweede verdieping is ook daar een volwaardige kamer ontstaan. Het schilderwerk buiten is in 2023 nog gedaan, dus ook daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. Met een eigen oprit is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen! Indeling Bij aankomst parkeer je de auto ideaal op je eigen oprit. Entree: De authentieke voordeur met glas-in-lood brengt je in de compacte hal met de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Zodra je de woonkamer instapt, word je verrast door de sfeer. In 2021 is hier een prachtige eikenhouten visgraatvloer gelegd en zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt. Aan de zijkant vind je dubbele deuren naar de zijtuin, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. Ook de verlichting is aangepakt met moderne spotjes en er is een nieuwe binnendeur en convector geplaatst. De trapkast zorgt voor handige opbergruimte en herbergt de meterkast (vijf elektrische groepen en een aardlekschakelaar). Keuken: In de uitbouw vind je de moderne keuken, die in 2021 een complete upgrade heeft gekregen. De kasten zijn gespoten, er is een nieuwe vaatwasser geplaatst, de wand is stijlvol betegeld en er is een Quooker geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven/magnetroncombinatie. Een deel van de keuken is voorzien van vloerverwarming. 2e entree: Via de zijtuin kom je vaak binnen in deze praktische tweede hal. Hier vind je een handige inbouwkast en het in 2021 vernieuwde toilet. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een raampje. Eerste verdieping Overloop: De overloop is heerlijk licht dankzij het zijraam. Ook hier zijn de vloeren en de wandafwerking volledig vernieuwd. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. Dit is een keurige, ruime kamer die voorzien is van vloerbedekking en een handige inbouwkast. Een heerlijke rustige plek met een strakke afwerking. Het raam is voorzien van een hor. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en is voorzien van een mooie houten vloer. Net als de rest van de verdieping is alles hier in 2021 opnieuw afgewerkt, waardoor de kamer een frisse en moderne uitstraling heeft. Badkamer: De absolute eyecatcher van het huis! Deze designbadkamer is met recht een wellness-ruimte te noemen. Je vindt hier een maatwerk wastafel van kwartsiet natuursteen en alle inbouwkranen zijn van het hoogwaardige merk Hotbath. Verder is de ruimte voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder: Dankzij de nokverhoging (met kunststof kozijnen) is de zolder een volwaardige verdieping geworden. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een fijne zolderkamer met veel lichtinval door de raampartij en het dakraam. Onder de schuine delen van de kap is handige opbergruimte gecreëerd. Een ideale derde slaapkamer of werkkamer! Tuin Voortuin & oprit: De voortuin (afm. ca. 4.50 x 4.80) is groen aangelegd en geeft de woning een verzorgde aanblik. De grote pré hier is natuurlijk de eigen oprit. Met een lengte van bijna 7 meter kun je hier moeiteloos de auto op eigen terrein parkeren. Een luxe die je in het centrum van Alblasserdam niet vaak tegenkomt. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor zonliefhebbers, dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten. De tuin is maar liefst 14 meter diep en biedt door de hoekligging extra veel privacy en ruimte aan de zijkant. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van sierbestrating en een buitenkraan. Berging: Achter in de tuin staat een houten blokhut. Deze is ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. Bijzonderheden De Cornelis Smitstraat is heel gunstig gelegen in de gezellige Kerkbuurt, midden in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum en het Bos van Rijkee vind je op loopafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: HR Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: HR Cv-ketel (2018) Glas: Volledig dubbel glas Kozijnen: Hout en kunststof Zonnepanelen: 5 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.