Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Waterlelie 23

2954AG Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Waterlelie 23 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterlelie 23 is een woning die uitblinkt in onderhoud en comfort. De huidige eigenaren hebben het huis door de jaren heen perfect bijgehouden en flink verduurzaamd. Zo is het huis nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (geplaatst in 2025!) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. De ligging is ideaal voor gezinnen: een rustige straat aan de voorzijde met uitzicht op een slootje en aan de achterzijde direct een veilige plek voor kinderen om te spelen. Met drie goede slaapkamers en een grote open zolderverdieping is er ruimte genoeg. Indeling Voorportaal & hal: Je komt de woning binnen via het praktische voorportaal met een nieuwe kunststof voordeur en een handige droogloopmat. Achter de tussendeur bevindt zich de hal met de trapopgang, de meterkast, een garderobe en toegang tot de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Deels betegelde, keurige ruimte voorzien van een zwevend closet en natuurlijke ventilatie via een raampje. Woonkamer: Wat direct opvalt is de prachtige, warme eikenhouten vloer die de kamer direct sfeer geeft. Het is een heerlijk lichte ruimte die in de zomer perfect koel blijft door de airconditioning, terwijl deze in de winter de kamer juist weer lekker efficiënt verwarmt. Er is een handige trapkast aanwezig voor alle voorraad. Voor de liefhebbers: er is een rookkanaal aanwezig (voorheen stond hier een haard). Aan de achterzijde geven de openslaande deuren met schuifhorren toegang tot de tuin. Keuken: De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Terwijl je kookt, heb je door het kunststof kozijn (2025) een ontzettend leuk en rustgevend uitzicht op het slootje voor het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast. Achterportaal: Ideaal is het tweede portaal aan de achterzijde. Dit fungeert als bijkeuken/tochtportaal, waardoor de kou in de winter buiten blijft. Hier is ruimte voor de kapstok en je loopt zo door naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde. Een prima kamer die ideaal te gebruiken is als kinder-, werk- of hobbykamer. De kamer is voorzien van de nieuwe kunststof kozijnen met horren. Slaapkamer 2: Deze ruime kamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de eigen airconditioning slaap je hier zelfs tijdens de warmste zomernachten heerlijk koel. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde. Een sfeervolle, ruime kamer met een groot Velux dakraam onder het schuine dak. Badkamer: De badkamer (2025) is volledig betegeld en heeft een speelse indeling door het schuine dak met dakraam. De ruimte is compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met houten accenten en een tweede toilet. Tweede verdieping Zolder: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte met een dakraam, maar hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Je vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Voortuin: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een laag hekje. Dankzij het afdakje bij de voordeur sta je altijd droog te zoeken naar je sleutels. Het vrije uitzicht over het groen en het water voor de deur is een dagelijks pluspunt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.40) is een heerlijke plek op het zonnige zuidoosten! Aan de woning is een strakke kunststof terrasoverkapping met vlonder geplaatst, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene borders met onder andere mooie leibomen en een olijfboom. Er is elektra aanwezig. Schuur: De stenen schuur is aangebouwd en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en extra berging. Via de achterom sta je direct op het achtergelegen terrein met parkeergelegenheid en een speeltuintje. Bijzonderheden De Waterlelie ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op een steenworp afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een speeltuin en sportcentrum in de buurt te vinden. Direct voor de woning ligt een groenstrook en singel. In de woonwijk zijn diverse parkeergelegenheden gecreëerd. ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2954

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.