Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Waterlelie 23

2954AG Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Waterlelie 23 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waterlelie 23 is een woning die uitblinkt in onderhoud en comfort. De huidige eigenaren hebben het huis door de jaren heen perfect bijgehouden en flink verduurzaamd. Zo is het huis nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (geplaatst in 2025!) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. De ligging is ideaal voor gezinnen: een rustige straat aan de voorzijde met uitzicht op een slootje en aan de achterzijde direct een veilige plek voor kinderen om te spelen. Met drie goede slaapkamers en een grote open zolderverdieping is er ruimte genoeg. Indeling Voorportaal & hal: Je komt de woning binnen via het praktische voorportaal met een nieuwe kunststof voordeur en een handige droogloopmat. Achter de tussendeur bevindt zich de hal met de trapopgang, de meterkast, een garderobe en toegang tot de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Deels betegelde, keurige ruimte voorzien van een zwevend closet en natuurlijke ventilatie via een raampje. Woonkamer: Wat direct opvalt is de prachtige, warme eikenhouten vloer die de kamer direct sfeer geeft. Het is een heerlijk lichte ruimte die in de zomer perfect koel blijft door de airconditioning, terwijl deze in de winter de kamer juist weer lekker efficiënt verwarmt. Er is een handige trapkast aanwezig voor alle voorraad. Voor de liefhebbers: er is een rookkanaal aanwezig (voorheen stond hier een haard). Aan de achterzijde geven de openslaande deuren met schuifhorren toegang tot de tuin. Keuken: De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Terwijl je kookt, heb je door het kunststof kozijn (2025) een ontzettend leuk en rustgevend uitzicht op het slootje voor het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast. Achterportaal: Ideaal is het tweede portaal aan de achterzijde. Dit fungeert als bijkeuken/tochtportaal, waardoor de kou in de winter buiten blijft. Hier is ruimte voor de kapstok en je loopt zo door naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde. Een prima kamer die ideaal te gebruiken is als kinder-, werk- of hobbykamer. De kamer is voorzien van de nieuwe kunststof kozijnen met horren. Slaapkamer 2: Deze ruime kamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de eigen airconditioning slaap je hier zelfs tijdens de warmste zomernachten heerlijk koel. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde. Een sfeervolle, ruime kamer met een groot Velux dakraam onder het schuine dak. Badkamer: De badkamer (2025) is volledig betegeld en heeft een speelse indeling door het schuine dak met dakraam. De ruimte is compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met houten accenten en een tweede toilet. Tweede verdieping Zolder: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte met een dakraam, maar hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Je vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Voortuin: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een laag hekje. Dankzij het afdakje bij de voordeur sta je altijd droog te zoeken naar je sleutels. Het vrije uitzicht over het groen en het water voor de deur is een dagelijks pluspunt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.40) is een heerlijke plek op het zonnige zuidoosten! Aan de woning is een strakke kunststof terrasoverkapping met vlonder geplaatst, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene borders met onder andere mooie leibomen en een olijfboom. Er is elektra aanwezig. Schuur: De stenen schuur is aangebouwd en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en extra berging. Via de achterom sta je direct op het achtergelegen terrein met parkeergelegenheid en een speeltuintje. Bijzonderheden De Waterlelie ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op een steenworp afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een speeltuin en sportcentrum in de buurt te vinden. Direct voor de woning ligt een groenstrook en singel. In de woonwijk zijn diverse parkeergelegenheden gecreëerd. ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2954

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.