Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Waterlelie 23

2954AG Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Waterlelie 23 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waterlelie 23 is een woning die uitblinkt in onderhoud en comfort. De huidige eigenaren hebben het huis door de jaren heen perfect bijgehouden en flink verduurzaamd. Zo is het huis nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (geplaatst in 2025!) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. De ligging is ideaal voor gezinnen: een rustige straat aan de voorzijde met uitzicht op een slootje en aan de achterzijde direct een veilige plek voor kinderen om te spelen. Met drie goede slaapkamers en een grote open zolderverdieping is er ruimte genoeg. Indeling Voorportaal & hal: Je komt de woning binnen via het praktische voorportaal met een nieuwe kunststof voordeur en een handige droogloopmat. Achter de tussendeur bevindt zich de hal met de trapopgang, de meterkast, een garderobe en toegang tot de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Deels betegelde, keurige ruimte voorzien van een zwevend closet en natuurlijke ventilatie via een raampje. Woonkamer: Wat direct opvalt is de prachtige, warme eikenhouten vloer die de kamer direct sfeer geeft. Het is een heerlijk lichte ruimte die in de zomer perfect koel blijft door de airconditioning, terwijl deze in de winter de kamer juist weer lekker efficiënt verwarmt. Er is een handige trapkast aanwezig voor alle voorraad. Voor de liefhebbers: er is een rookkanaal aanwezig (voorheen stond hier een haard). Aan de achterzijde geven de openslaande deuren met schuifhorren toegang tot de tuin. Keuken: De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Terwijl je kookt, heb je door het kunststof kozijn (2025) een ontzettend leuk en rustgevend uitzicht op het slootje voor het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast. Achterportaal: Ideaal is het tweede portaal aan de achterzijde. Dit fungeert als bijkeuken/tochtportaal, waardoor de kou in de winter buiten blijft. Hier is ruimte voor de kapstok en je loopt zo door naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde. Een prima kamer die ideaal te gebruiken is als kinder-, werk- of hobbykamer. De kamer is voorzien van de nieuwe kunststof kozijnen met horren. Slaapkamer 2: Deze ruime kamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de eigen airconditioning slaap je hier zelfs tijdens de warmste zomernachten heerlijk koel. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde. Een sfeervolle, ruime kamer met een groot Velux dakraam onder het schuine dak. Badkamer: De badkamer (2025) is volledig betegeld en heeft een speelse indeling door het schuine dak met dakraam. De ruimte is compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met houten accenten en een tweede toilet. Tweede verdieping Zolder: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte met een dakraam, maar hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Je vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Voortuin: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een laag hekje. Dankzij het afdakje bij de voordeur sta je altijd droog te zoeken naar je sleutels. Het vrije uitzicht over het groen en het water voor de deur is een dagelijks pluspunt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.40) is een heerlijke plek op het zonnige zuidoosten! Aan de woning is een strakke kunststof terrasoverkapping met vlonder geplaatst, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene borders met onder andere mooie leibomen en een olijfboom. Er is elektra aanwezig. Schuur: De stenen schuur is aangebouwd en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en extra berging. Via de achterom sta je direct op het achtergelegen terrein met parkeergelegenheid en een speeltuintje. Bijzonderheden De Waterlelie ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op een steenworp afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een speeltuin en sportcentrum in de buurt te vinden. Direct voor de woning ligt een groenstrook en singel. In de woonwijk zijn diverse parkeergelegenheden gecreëerd. ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
126 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2954

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.