Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kerkstraat 69

2951GG Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 6.463

Photo Gallery

Kerkstraat 69 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle rug-aan-rug-woning uit 1850 ademt karakter en charme, met authentieke details zoals de luiken, de hoge balkenplafonds en een monumentale status die het geheel een bijzondere uitstraling geeft. Verscholen achter een hoge haag ligt de knusse voortuin, die zorgt voor privacy en een warm welkom. Binnen treft u een verrassend gezellig interieur en een juiste indeling met een woonkamer en open keuken, een slaapkamer, een badkamer en toiletruimte welke in 2025 vernieuwd zijn. Hoewel de woning compact is, is deze met oog voor detail en sfeer ingericht, waardoor het een unieke en bijzonder leuke plek is om thuis te komen. HAL U stapt binnen in een hal waar u de meterkast heeft en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.52 x 1.30m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken WOONKAMER EN KEUKEN Als u het gevoel van thuiskomen nog niet had, krijgt u het nu! Wat een gezellige woonkamer met open keuken. Mede door het hoge plafond van ruim 3 meter is dit een heerlijke ruimte om samen te komen. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Onder de trap is een praktische kast. De keuken zelf is geplaatst in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. U heeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Benieuwd wat u kunt met deze bergzolder? Kijkt u goed in de slaapkamer, dan ziet u hoe praktisch deze is! Maatvoering: Circa 2.10 x 2.30/0.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een tuimelraam en inbouwkast van circa 1.56 x 0.75m. Kijkt u eens naar boven, daar ziet u de open vide naar de bergzolder, waar u nog volop opbergruimte heeft. Maatvoering: Circa 3.68/3.52 x 2.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte en sfeervol ingericht met een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is tezamen met de toiletruimte in 2025 vernieuwd en in een warme stijl afgewerkt. In de badkamer heeft u een douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.10 x 1.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Aan de zijzijde is er een pad naar de woning. Achter de hoge haag komt u in de gezellige voortuin waar het goed vertoeven is. Al vanaf de vroege ochtend pakt u de eerste zonnestralen mee. De tuin is netjes aangelegd met grote tegels. Er is een gezamenlijke fietsenberging met ernaast diverse parkeerplaatsen, bedoelt voor de rug-aan-rug-woningen. De Kerkstraat is één van de authentiekste straten van Alblasserdam waar deze woning geheel in thuishoort. Het centrum met de winkels, supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn dan ook op loopafstand gelegen. De VvE-bijdrage is € 100,- per maand en jaarlijks wordt er een vergadering gehouden.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.