Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Leeuwerikstraat 8

2953EJ Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 8 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Leeuwerikstraat staat deze fijne woning te koop! Er is een dakopbouw geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is gerealiseerd. Daardoor zijn er nu totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, heerlijk toch! Het zorgt niet alleen voor een verrassend ruime indeling, maar ook dat het juist geschikt is voor gezinnen of thuiswerkenden. Het geheel is netjes onderhouden en op de begane grond voorzien van een lichte doorzonkamer met open keuken. Aan de achterzijde geniet u van een fijne tuin op het westen waar u vanaf de middag al geniet van de zon. De tuin is bovendien voorzien van een tweetal bergingen en een grote overkapping, waar het eveneens goed vertoeven is. ENTREE In de rustige straat aan de voorzijde is parkeergelegenheid. Via de bestraatte voortuin nemen we de voordeur naar binnen. HAL In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.89 x .89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan beide zijden grote ramen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Centraal is de houtkachel welke zorgt voor heerlijke warmte en gezelligheid. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek en aan de achterzijde is de open toegang naar de keuken. Maatvoering: Circa 6.56 x 3.47m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwering: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Via de achterdeur kunt u ook direct naar de tuin. De keuken zelf heeft een rechte opstelling in een hoogglans afwerking met aan inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast is er ook een praktische inbouwkast waar u allerlei proviand kunt opbergen. Hierin is ook de meterkast gevestigd. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk. Daarbij is er een inbouwkast van circa 0.88 x 0.78m met daarin de opstelling van de C.V.-ketel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.04 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een grote kastenwand. Maatvoering: Circa 3.47 x 3.13m (excl. kast) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.15 x 2.14m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde treft u deze derde slaapkamer, eveneens een ruime kamer. Maatvoering: Circa 3.47 x 2.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER I Deze badkamer is in neutrale kleurtinten afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.11 x 1.24m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Door de grote dakopbouw is hier een volwaardige tweede verdieping ontstaan, waarbij er ook nog eens een bergzolder is! Deze verdieping is zo ingedeeld dat er twee ruime slaapkamers en een badkamer zijn. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Plafondplaten SLAAPKAMER IV Deze vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en praktisch ingericht. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Verder is er een airco aanwezig. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Plafondplaten SLAAPKAMER V Tot slot deze slaapkamer, welke u aan de achterzijde treft en ook voorzien is van een airco. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER II In deze badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel een toilet aanwezig. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / betonciré Plafondafwerking: Plafondplaten RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het westen en door die diepte van de tuin heeft u al snel de zon. Liever in de schaduw? Dat kan ook, er is namelijk een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Er is een stenen berging van circa 2.72 x 2.18m waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Loopt u verder langs de berging dan heeft u de riante overkapping van circa 18 m², welke geheel afsluitbaar is met schuifdeuren. Er is ook een leuke bar in gemaakt, dus nodig uw vrienden en familie maar alvast uit, hier is het tot in de late avonduurtjes goed vertoeven! Naast de overkapping is een aangrenzende berging van circa 2.00 x 1.71m met ernaast de poort zodat u ook achterom kunt komen. De woning staat in een rustige woonwijk met allerlei voorzieningen in de omgeving. Daarnaast wandelt u gemakkelijk via de Molensingel een ommetje door de polder en naar Kinderdijk. Oftewel, het is hier heerlijk rustig wonen in een centrale omgeving!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
163 m²
Content
360 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.