Jump to content
Logo of Q Makelaars

Zuiderstek 18

2952AZ Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Zuiderstek 18 Alblasserdam
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verrassend ingedeelde woning met zonnige achtertuin op het zuiden! Deze royale woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt volop leefruimte, diverse slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning beschikt over een bijzonder ruime achtertuin op het zuiden, een grote vrijstaande schuur en een eigen achterom. Begane grond Via de entree en hal bereikt u de royale living met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de open keuken vormt het centrale hart van deze verdieping. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, tweemaal een 4-pits gaskookplaat, een grote oven, afzuigkap en een RVS spoelbak. Vanuit de achterzijde van de living heeft u direct toegang tot de bijzonder royale achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Grenzend aan de tweede slaapkamer ligt de badkamer, uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze praktische extra ruimte is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en een dakraam, en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Souterrain In het souterrain bevindt zich een hal met toegang tot een extra slaapkamer aan de achterzijde. Halverwege treft u de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer met een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Remeha, 2009) zijn geplaatst. Buitenruimte De ruime achtertuin op het zuiden is een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de grote vrijstaande schuur en de eigen achterom is deze tuin niet alleen zonnig, maar ook zeer praktisch ingericht. Een veelzijdige woning met volop ruimte, een fijne indeling en uitstekende buitenruimte – absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 138m2 - Inhoud: 437m3 - Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels een CV (Remeha 2009) - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Verrassend groot met een ruime achtertuin gelegen op het zuiden - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
165 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2952

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.