Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Bilderdijkstraat 44

2951TC Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 44 Alblasserdam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een woning tegen waarbij je aan alles merkt dat er met liefde gewoond en onderhouden is. Bilderdijkstraat 44 is zo’n woning. De basis van dit huis is werkelijk uitmuntend: de gevels zijn recent nageïsoleerd, het dak is vol gelegd met zonnepanelen en de afwerking binnen is met strak stucwerk zeer verzorgd. De keuken is in 2019 vernieuwd en de badkamer is weliswaar iets ouder (2011), maar nog altijd in zeer nette staat. Met maar liefst zes kamers is dit een huis dat meegroeit met al je wensen. De speeltuin direct achter de woning is hierbij eigenlijk een verlengstuk van de zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale stap voor een gezin! Indeling Entree: Je komt binnen in een lichte en strak afgewerkte hal die direct de toon zet. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De laminaatvloer en het strakke stucwerk op wanden en plafond zorgen voor een frisse binnenkomst. Meterkast: De meterkast is voorzien van tien elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte heeft een gezellige afwerking en is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijk lichte living. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi vrij zicht op de diepe voortuin en extra lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor de gezellige avonden. Voor extra voorraad is er een handige trapkast aanwezig. Keuken: De moderne open hoekkeuken (2019) ziet eruit om door een ringetje te halen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In 2024 is er een nieuwe close-in boiler (Daalderop) geplaatst, waardoor je direct beschikt over warm water. Door de open verbinding met de woonkamer is dit echt een centrale plek in het huis. Eerste verdieping Overloop: Ook op de verdiepingen is de afwerking consequent doorgevoerd: overal ligt dezelfde nette laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuukt. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijk lichte ruimte. Door de gunstige afmetingen kun je hier met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. Het aanwezige rolluik zorgt ervoor dat je de kamer volledig kunt verduisteren en dat het in de zomer lekker koel blijft. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en biedt een rustig zicht op de achtertuin. Het is een ideale tienerkamer. De wanden en plafonds zijn ook hier weer tot in de puntjes verzorgd, waardoor je alleen je eigen spullen hoeft neer te zetten om je hier thuis te voelen. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie, eveneens aan de achterzijde, is uniek door de loopdeur naar het balkon. Hoe lekker is het om 's ochtends de deur open te zetten voor wat frisse lucht? De kamer is uitgerust met een rolluik en leent zich uitstekend als kinderkamer, maar kan door de directe toegang tot buiten ook perfect dienen als rustige werkplek. Badkamer: De badkamer (2011) is volledig betegeld en is keurig onderhouden. Je vindt hier een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, een tweede toilet en inbouwspots. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Tweede verdieping Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier hangt de airconditioning (2024) die krachtig genoeg is om de verdiepingen heerlijk koel te houden. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4: Aan de voorzijde van de zolderverdieping vind je deze sfeervolle kamer. Het grote dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht. De knieschotten bieden handige opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door de schuine lijnen van het dak is dit een ontzettend knusse kamer, perfect als logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 5: Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige en zeer lichte slaapkamer geworden. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra meters, maar ook voor een weids uitzicht over de wijk. Slaapkamer 6 / Hobbykamer: Naast de vijfde slaapkamer bevindt zich nog een extra kamer. Hoewel dit de kleinste kamer van het huis is, is deze ontzettend praktisch. Denk aan een kinderkamer of een praktische werkkamer waar je ongestoord kunt focussen. Alle slaapkamers in de woning zijn uitgerust met horren, zodat je overal ongestoord kunt ventileren. Tuin Voortuin: De voortuin is met bijna 7 meter diepte royaal te noemen en is zeer verzorgd aangelegd. Een screen aan de voorzijde houdt de zon op warme dagen buiten. Achtertuin: De achtertuin op het zuidoosten is super praktisch en sfeervol. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op het terras. Doordat er geen woningen direct achter de tuin staan, geniet je hier van volledige privacy zonder inkijk. De stenen schuur is aan de buitenzijde gestuukt, wat de tuin een moderne, mediterrane uitstraling geeft. Ook aan gemak is gedacht: er is een wateraansluiting aanwezig voor het besproeien van de planten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich een leuke speeltuin. Voor gezinnen met kinderen is dit ideaal. Schuur: De leuke schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De woning is gelegen in de Schrijversbuurt. Een gezellige en kindvriendelijke wijk in Alblasserdam. De woning ligt vlak bij alle praktische voorzieningen zoals supermarkten en scholen. In de wijk zijn diverse speelpleintjes aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Verwarming: Atag Cv-ketel (2014) + Houtkachel + Airconditioning (2024) Warmwatervoorziening: Atag Cv-ketel (2014) Glas: Volledig dubbel glas Kozijnen: Hout en kunststof (dakkapel)

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
157 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.