Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Bilderdijkstraat 44

2951TC Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

Bilderdijkstraat 44 Alblasserdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je een woning tegen waarbij je aan alles merkt dat er met liefde gewoond en onderhouden is. Bilderdijkstraat 44 is zo’n woning. De basis van dit huis is werkelijk uitmuntend: de gevels zijn recent nageïsoleerd, het dak is vol gelegd met zonnepanelen en de afwerking binnen is met strak stucwerk zeer verzorgd. De keuken is in 2019 vernieuwd en de badkamer is weliswaar iets ouder (2011), maar nog altijd in zeer nette staat. Met maar liefst zes kamers is dit een huis dat meegroeit met al je wensen. De speeltuin direct achter de woning is hierbij eigenlijk een verlengstuk van de zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale stap voor een gezin! Indeling Entree: Je komt binnen in een lichte en strak afgewerkte hal die direct de toon zet. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De laminaatvloer en het strakke stucwerk op wanden en plafond zorgen voor een frisse binnenkomst. Meterkast: De meterkast is voorzien van tien elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte heeft een gezellige afwerking en is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijk lichte living. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi vrij zicht op de diepe voortuin en extra lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor de gezellige avonden. Voor extra voorraad is er een handige trapkast aanwezig. Keuken: De moderne open hoekkeuken (2019) ziet eruit om door een ringetje te halen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In 2024 is er een nieuwe close-in boiler (Daalderop) geplaatst, waardoor je direct beschikt over warm water. Door de open verbinding met de woonkamer is dit echt een centrale plek in het huis. Eerste verdieping Overloop: Ook op de verdiepingen is de afwerking consequent doorgevoerd: overal ligt dezelfde nette laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuukt. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijk lichte ruimte. Door de gunstige afmetingen kun je hier met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. Het aanwezige rolluik zorgt ervoor dat je de kamer volledig kunt verduisteren en dat het in de zomer lekker koel blijft. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim bemeten en biedt een rustig zicht op de achtertuin. Het is een ideale tienerkamer. De wanden en plafonds zijn ook hier weer tot in de puntjes verzorgd, waardoor je alleen je eigen spullen hoeft neer te zetten om je hier thuis te voelen. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie, eveneens aan de achterzijde, is uniek door de loopdeur naar het balkon. Hoe lekker is het om 's ochtends de deur open te zetten voor wat frisse lucht? De kamer is uitgerust met een rolluik en leent zich uitstekend als kinderkamer, maar kan door de directe toegang tot buiten ook perfect dienen als rustige werkplek. Badkamer: De badkamer (2011) is volledig betegeld en is keurig onderhouden. Je vindt hier een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, een tweede toilet en inbouwspots. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Tweede verdieping Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier hangt de airconditioning (2024) die krachtig genoeg is om de verdiepingen heerlijk koel te houden. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 4: Aan de voorzijde van de zolderverdieping vind je deze sfeervolle kamer. Het grote dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht. De knieschotten bieden handige opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Door de schuine lijnen van het dak is dit een ontzettend knusse kamer, perfect als logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 5: Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige en zeer lichte slaapkamer geworden. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra meters, maar ook voor een weids uitzicht over de wijk. Slaapkamer 6 / Hobbykamer: Naast de vijfde slaapkamer bevindt zich nog een extra kamer. Hoewel dit de kleinste kamer van het huis is, is deze ontzettend praktisch. Denk aan een kinderkamer of een praktische werkkamer waar je ongestoord kunt focussen. Alle slaapkamers in de woning zijn uitgerust met horren, zodat je overal ongestoord kunt ventileren. Tuin Voortuin: De voortuin is met bijna 7 meter diepte royaal te noemen en is zeer verzorgd aangelegd. Een screen aan de voorzijde houdt de zon op warme dagen buiten. Achtertuin: De achtertuin op het zuidoosten is super praktisch en sfeervol. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op het terras. Doordat er geen woningen direct achter de tuin staan, geniet je hier van volledige privacy zonder inkijk. De stenen schuur is aan de buitenzijde gestuukt, wat de tuin een moderne, mediterrane uitstraling geeft. Ook aan gemak is gedacht: er is een wateraansluiting aanwezig voor het besproeien van de planten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich een leuke speeltuin. Voor gezinnen met kinderen is dit ideaal. Schuur: De leuke schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De woning is gelegen in de Schrijversbuurt. Een gezellige en kindvriendelijke wijk in Alblasserdam. De woning ligt vlak bij alle praktische voorzieningen zoals supermarkten en scholen. In de wijk zijn diverse speelpleintjes aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Verwarming: Atag Cv-ketel (2014) + Houtkachel + Airconditioning (2024) Warmwatervoorziening: Atag Cv-ketel (2014) Glas: Volledig dubbel glas Kozijnen: Hout en kunststof (dakkapel)

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.