Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kerkstraat 69

2951GG Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 6.463

Galería de fotos

Kerkstraat 69 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle rug-aan-rug-woning uit 1850 ademt karakter en charme, met authentieke details zoals de luiken, de hoge balkenplafonds en een monumentale status die het geheel een bijzondere uitstraling geeft. Verscholen achter een hoge haag ligt de knusse voortuin, die zorgt voor privacy en een warm welkom. Binnen treft u een verrassend gezellig interieur en een juiste indeling met een woonkamer en open keuken, een slaapkamer, een badkamer en toiletruimte welke in 2025 vernieuwd zijn. Hoewel de woning compact is, is deze met oog voor detail en sfeer ingericht, waardoor het een unieke en bijzonder leuke plek is om thuis te komen. HAL U stapt binnen in een hal waar u de meterkast heeft en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.52 x 1.30m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken WOONKAMER EN KEUKEN Als u het gevoel van thuiskomen nog niet had, krijgt u het nu! Wat een gezellige woonkamer met open keuken. Mede door het hoge plafond van ruim 3 meter is dit een heerlijke ruimte om samen te komen. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Onder de trap is een praktische kast. De keuken zelf is geplaatst in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. U heeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Benieuwd wat u kunt met deze bergzolder? Kijkt u goed in de slaapkamer, dan ziet u hoe praktisch deze is! Maatvoering: Circa 2.10 x 2.30/0.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een tuimelraam en inbouwkast van circa 1.56 x 0.75m. Kijkt u eens naar boven, daar ziet u de open vide naar de bergzolder, waar u nog volop opbergruimte heeft. Maatvoering: Circa 3.68/3.52 x 2.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte en sfeervol ingericht met een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is tezamen met de toiletruimte in 2025 vernieuwd en in een warme stijl afgewerkt. In de badkamer heeft u een douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.10 x 1.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Aan de zijzijde is er een pad naar de woning. Achter de hoge haag komt u in de gezellige voortuin waar het goed vertoeven is. Al vanaf de vroege ochtend pakt u de eerste zonnestralen mee. De tuin is netjes aangelegd met grote tegels. Er is een gezamenlijke fietsenberging met ernaast diverse parkeerplaatsen, bedoelt voor de rug-aan-rug-woningen. De Kerkstraat is één van de authentiekste straten van Alblasserdam waar deze woning geheel in thuishoort. Het centrum met de winkels, supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn dan ook op loopafstand gelegen. De VvE-bijdrage is € 100,- per maand en jaarlijks wordt er een vergadering gehouden.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
175 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.