Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kerkstraat 69

2951GG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 6.463

Fotoalbum

Kerkstraat 69 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle rug-aan-rug-woning uit 1850 ademt karakter en charme, met authentieke details zoals de luiken, de hoge balkenplafonds en een monumentale status die het geheel een bijzondere uitstraling geeft. Verscholen achter een hoge haag ligt de knusse voortuin, die zorgt voor privacy en een warm welkom. Binnen treft u een verrassend gezellig interieur en een juiste indeling met een woonkamer en open keuken, een slaapkamer, een badkamer en toiletruimte welke in 2025 vernieuwd zijn. Hoewel de woning compact is, is deze met oog voor detail en sfeer ingericht, waardoor het een unieke en bijzonder leuke plek is om thuis te komen. HAL U stapt binnen in een hal waar u de meterkast heeft en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.52 x 1.30m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken WOONKAMER EN KEUKEN Als u het gevoel van thuiskomen nog niet had, krijgt u het nu! Wat een gezellige woonkamer met open keuken. Mede door het hoge plafond van ruim 3 meter is dit een heerlijke ruimte om samen te komen. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Onder de trap is een praktische kast. De keuken zelf is geplaatst in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en Quooker. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. U heeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Benieuwd wat u kunt met deze bergzolder? Kijkt u goed in de slaapkamer, dan ziet u hoe praktisch deze is! Maatvoering: Circa 2.10 x 2.30/0.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een tuimelraam en inbouwkast van circa 1.56 x 0.75m. Kijkt u eens naar boven, daar ziet u de open vide naar de bergzolder, waar u nog volop opbergruimte heeft. Maatvoering: Circa 3.68/3.52 x 2.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte en sfeervol ingericht met een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is tezamen met de toiletruimte in 2025 vernieuwd en in een warme stijl afgewerkt. In de badkamer heeft u een douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.10 x 1.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Aan de zijzijde is er een pad naar de woning. Achter de hoge haag komt u in de gezellige voortuin waar het goed vertoeven is. Al vanaf de vroege ochtend pakt u de eerste zonnestralen mee. De tuin is netjes aangelegd met grote tegels. Er is een gezamenlijke fietsenberging met ernaast diverse parkeerplaatsen, bedoelt voor de rug-aan-rug-woningen. De Kerkstraat is één van de authentiekste straten van Alblasserdam waar deze woning geheel in thuishoort. Het centrum met de winkels, supermarkten, horecagelegenheden, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn dan ook op loopafstand gelegen. De VvE-bijdrage is € 100,- per maand en jaarlijks wordt er een vergadering gehouden.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.