Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Papaverstraat 29

2951BR Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sliedrecht

Fotoalbum

Papaverstraat 29 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Papaverstraat 29 in Alblasserdam! Deze rustig gelegen woning is tussen 2020 en 2022 grotendeels gerenoveerd en heeft veel te bieden, waaronder een royale zonnige tuin, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie slaapkamers. Dankzij de nokverhoging en dakkapel is op de tweede verdieping aanzienlijk extra ruimte gecreëerd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ glas en beschikt deze over energielabel C. De woning ligt in een kindvriendelijke, gezellige buurt met op korte afstand een leuk speeltuintje voor de kinderen. Een fijne woonomgeving waar buren elkaar kennen, helpen en waar echt naar elkaar omgekeken wordt. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en plan een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken. In de woonkamer is nog een schoorsteenkanaal aanwezig. Deze is nu afgesloten, maar zou eventueel weer opengemaakt kunnen worden. De keuken is voorzien van een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en koelkast met vriesvak. Verder biedt de keuken toegang tot een ruime kelderkast (met losse koel-/vriescombinatie die in de woning achterblijft) en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een praktische separate wasruimte. De overloop is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Ook de gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,57 x 3,17m en is voorzien van een hor en airconditioning. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,60 x 2,55m en is voorzien van een praktische vaste kast en horren. De kledingkast zal ook in de woning achterblijven. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een douche met thermostaatkraan en regendouche en een toilet. In de badkamer is tevens een hor aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping die toegang geeft tot de derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Doordat er een nokverhoging is gerealiseerd én er een dakkapel is geplaatst is er een mooie ruime slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5,95/3,31 x 1,77/2,73/3,71m en heeft genoeg opbergruimte dankzij de schotten die zijn geplaatst. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, horren en airconditioning. Tuin: De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is deels voorzien van sierbestrating en kunstgras en beschikt over een heerlijke overkapping met een aangebouwde berging. Daarnaast is er nog een separate stenen berging aanwezig. In de schutting is sfeervolle verlichting verwerkt die aan gaat wanneer het gaat schemeren. Verder beschikt de tuin over een stopcontact en een wateraansluiting. De achtertuin is bovendien via een dubbele openslaande deur achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 22-04-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Avanta (b.j. 2018, echter maar ca. 3 jaar daadwerkelijk gebruikt). -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. Het raam in de woonkamer is zelfs v.v. een speciaal veiligheidsglas. -De meterkast is tijdens de renovatie vernieuwd inclusief alle elektra en leidingen. -De riolering is in 2022 vernieuwd (ook in de straat). -De gehele 1e en 2e verdieping zijn v.v. vloerverwarming. Mocht de nieuwe eigenaar een aanbouw willen plaatsen dan zijn er in de keuken al voorbereidingen getroffen om de vloerverwarming ook door te kunnen laten lopen in de aanbouw. De vloerverwarming kan op beide slaapkamers bediend worden. -Op de 1e verdieping zijn voorbereidingen getroffen om elektrisch bedienbare rolluiken te plaatsen. -De woonkamer is aan de achterzijde v.v. een zonnescherm. -Aanvaarding: voorkeur verkoper is augustus 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.