Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Leeuwerikstraat 8

2953EJ Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.238

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 8 Alblasserdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Leeuwerikstraat staat deze fijne woning te koop! Er is een dakopbouw geplaatst waardoor er een volwaardige tweede verdieping is gerealiseerd. Daardoor zijn er nu totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, heerlijk toch! Het zorgt niet alleen voor een verrassend ruime indeling, maar ook dat het juist geschikt is voor gezinnen of thuiswerkenden. Het geheel is netjes onderhouden en op de begane grond voorzien van een lichte doorzonkamer met open keuken. Aan de achterzijde geniet u van een fijne tuin op het westen waar u vanaf de middag al geniet van de zon. De tuin is bovendien voorzien van een tweetal bergingen en een grote overkapping, waar het eveneens goed vertoeven is. ENTREE In de rustige straat aan de voorzijde is parkeergelegenheid. Via de bestraatte voortuin nemen we de voordeur naar binnen. HAL In de hal heeft u de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 0.89 x .89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan beide zijden grote ramen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Centraal is de houtkachel welke zorgt voor heerlijke warmte en gezelligheid. De kamer is goed in te delen met een zit- en eethoek en aan de achterzijde is de open toegang naar de keuken. Maatvoering: Circa 6.56 x 3.47m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwering: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Via de achterdeur kunt u ook direct naar de tuin. De keuken zelf heeft een rechte opstelling in een hoogglans afwerking met aan inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast is er ook een praktische inbouwkast waar u allerlei proviand kunt opbergen. Hierin is ook de meterkast gevestigd. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk. Daarbij is er een inbouwkast van circa 0.88 x 0.78m met daarin de opstelling van de C.V.-ketel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.04 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een grote kastenwand. Maatvoering: Circa 3.47 x 3.13m (excl. kast) Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.15 x 2.14m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde treft u deze derde slaapkamer, eveneens een ruime kamer. Maatvoering: Circa 3.47 x 2.77m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER I Deze badkamer is in neutrale kleurtinten afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.11 x 1.24m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Door de grote dakopbouw is hier een volwaardige tweede verdieping ontstaan, waarbij er ook nog eens een bergzolder is! Deze verdieping is zo ingedeeld dat er twee ruime slaapkamers en een badkamer zijn. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Plafondplaten SLAAPKAMER IV Deze vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en praktisch ingericht. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Verder is er een airco aanwezig. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Plafondplaten SLAAPKAMER V Tot slot deze slaapkamer, welke u aan de achterzijde treft en ook voorzien is van een airco. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER II In deze badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel een toilet aanwezig. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / betonciré Plafondafwerking: Plafondplaten RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het westen en door die diepte van de tuin heeft u al snel de zon. Liever in de schaduw? Dat kan ook, er is namelijk een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Er is een stenen berging van circa 2.72 x 2.18m waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Loopt u verder langs de berging dan heeft u de riante overkapping van circa 18 m², welke geheel afsluitbaar is met schuifdeuren. Er is ook een leuke bar in gemaakt, dus nodig uw vrienden en familie maar alvast uit, hier is het tot in de late avonduurtjes goed vertoeven! Naast de overkapping is een aangrenzende berging van circa 2.00 x 1.71m met ernaast de poort zodat u ook achterom kunt komen. De woning staat in een rustige woonwijk met allerlei voorzieningen in de omgeving. Daarnaast wandelt u gemakkelijk via de Molensingel een ommetje door de polder en naar Kinderdijk. Oftewel, het is hier heerlijk rustig wonen in een centrale omgeving!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2953

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.